1-Zimmer-Apartment in Neukölln

Objektbeschreibung:

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Mit einer Größe von 42 m², einem Balkon und einer Einbauküche erfüllt sie alle Ansprüche eines modernen Stadtlebens.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines im Jahr 1956 erbauten Gebäudes mit insgesamt 12 Etagen. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt und können entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon genießen.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein gut durchdachtes Layout, das Raum für Kreativität und Individualität bietet. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer ist hell und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres Wohnraums. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Balkon

- Aufzüge

- Separater Kellerabteil

- Bezugsfrei

- Stauraum im Eingangsbereich

Lage:

Neukölln - einer der aufregendsten Bezirke Berlins! Neukölln ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, multikulturelle Vielfalt und pulsierende Straßen. Hier finden Sie eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem urbanem Lebensstil. Der Bezirk bietet auch eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Volkspark Hasenheide ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Picknicken oder einfach nur zum Spazierengehen. Hier können Sie dem Großstadttrubel entfliehen und die Natur inmitten der Stadt genießen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen. Die U-Bahn-Station Germaniapromenade erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sind schnell und einfach zu erreichen.

Die Wohnung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge von Neukölln, sondern auch eine idyllische Lage am Teltowkanal. Der Teltowkanal ist ein historischer Wasserweg, der sich durch die grünen Landschaften Berlins schlängelt und eine malerische Kulisse für Bewohner und Besucher bietet.

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Baujahr (nach Energieausweis): 1959

Energieträger: Öl-Heizung

Endenergieverbrauch: 119,90KWH

Effizienzklasse: D

Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MwSt beinhaltet.

Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt