Helle, ruhige 3-Zimmer Wohnung in Pankow

Beschreibung:

In dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung ist „Einziehen und Wohlfühlen“ Programm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und wurde 2014 aufwendig saniert und modernisiert. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt Sie geradeaus in das erste von zwei Schlafzimmern. Je nach Bedarf bietet das Zimmer auch den idealen Ort fürs Home-Office. Folgen Sie dem Flur weiter, betreten Sie das modernisierte Badezimmer. Die Badewanne lädt Sie zu einem entspannten Bad nach einem langen Tag ein. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei das Wohnzimmer. Während die große Fensterfront für reichlich Lichteinfall sorgt, lädt der Balkon zu einem entspannten Frühstück im Freien ein. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche sowie das Schlafzimmer. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Preis inkludiert. Abgerundet wird das Angebot mit einem Waschkeller, einem eigenem Kellerabteil sowie einem PKW-Stellplatz im Hinterhof.

Ausstattung:

- Kellerabteil

- Fester PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen)

- Einbauküche

- Wasch-und Trockenraum

- Balkon

- Aufzug

- Bodenbelag: Parkett (Echtholz), Fliesen

- Parkett neu versiegelt, Wände komplett geweißt (2023)

- Badezimmer mit Badewanne

Lage: Berlin-Niederschönhausen liegt im Südwesten des Bezirks Pankow. Umgeben von Mietshäusern, Villen und etlichen Parks kommen sowohl Familien als auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Im Westen von Niederschönhausen befindet sich der naturbelassene Volkspark Schönholzer Heide. In diesem herrlichen Wald führen kleine Wanderwege über das hügelige Gelände und bieten den Spaziergängern ein echtes Naturerlebnis.

Der Stadtteil ist nicht nur wunderschön anzuschauen, er versprüht auch einen lebendigen Charme. Für seine kleinen Cafés und Restaurants ist der Bezirk ebenfalls bekannt und bietet eine gute Möglichkeit den Feierabend zu genießen. Hervorragend vom öffentlichen Personennahverkehr erschlossen, profitiert die Eichenstraße von einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt. So ist der Alexanderplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von nur 35 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie M1 erreichen Sie fußläufig in nur 1 Minute.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich selbstverständlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Baujahr (nach Energieausweis): 1993

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 120,00kWH

Effizienzklasse: D

Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,57% inkl. ges. MwSt beinhaltet.

Käuferprovision: 2,57% inkl. MwSt.