Helle 2-Zimmer Wohnung in Ahrensfelde!

Beschreibung: Diese wünderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage welche 2000 errichtet worden ist.

Die geräumige Wohnung verfügt über 2 Zimmer.

Alle Zimmer können Sie über den Flur erreichen.

Durch die vorteilhafte Raumaufteilung und den hellen Räumen, stellt sich umgehend ein sehr angenehmes Wohlfühlambiente ein.

Das Wohnzimmer zeichnet sich insbesondere durch die vielen großen Fenster aus. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit die Vormittagssonne zu genießen.

Die Küche können Sie vom Flur sowie über das Wohnzimmer erreichen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz um sich ausgiebig zu Erholen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Fußböden in der Wohnung sind mit Vinyl ausgelegt und wurden erst 2019 neu verlegt.

Ausstattung:

- Eigner Kellerabteil

- Trockenraum

- Separater Fahrradraum

- Terrasse

- Bodenbelag: Vinyl sowie Fliesen

- Objektzustand: gepflegt

- Wohnung gut Vermietet (seit Juli 2019)

- Nettokaltmiete: 700€ Hausgeld: ca. 170€

Lage: Das Objekt befindet sich in Blumberg / Ahrensfelde, eine ruhige Gemeinde vor den Toren Berlins.

Super angebunden an der Bundesstraße 158 und dem Berliner Ring.

Den Nahverkehr erreichen Sie fußläufig innerhalb von 2 Minuten.

Die Anbindung an den Berliner Stadtkern ist durch die Regionalbahn (RB25) innerhalb von 25 Minuten gewährleistet. Der Lenné Park befindet sich in greifbarer Nähe und bietet vielerlei Möglichkeiten um sich im Grünen zu Entspannen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken..)

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Baujahr (nach Energieausweis): 2000

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 89,00KWH

Effizienzklasse: C

Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MwSt beinhaltet.

Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt