Traumhaftes Einfamilienhaus in der Natur!

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen dieses neu errichtete, hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021/2022 anbieten zu können. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge müssen noch ausgeführt werden, damit Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Im Inneren erwartet Sie ein modern gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die bereits für Sie vorbereitet sind. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das dank 3 großer Panoramafenster lichtdurchflutet und einladend wirkt. Ein zusätzliches Gästezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie, um sich in gemütlicher Atmosphäre wohlzufühlen. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 172,22qm², sodass ausreichend Platz für individuelle Wohnideen gegeben ist.

Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung. Die Heizung und Warmwasserzubereitung werden durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben, was nicht nur energiesparend, sondern auch umweltschonend ist. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist eine noch zu vermessene Teilfläche aus einem Gesamtflurstück. Sie haben die einzigartige Möglichkeit, die Größe Ihres Grundstücks nach Ihren Wünschen festzulegen. Das Haus liegt in idyllischer Lage im Calauer Ortsteil Groß Mehßow und bietet einen unverbauten Blick in die umgebende Natur. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses charmanten Ortes.

Ausstattung:

- Baujahr 2021/2022

- unverbauter Blick in die Natur

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

- Badewanne

- Dusche

- Gäste WC

- Für Solar sowie Photovoltaik vorbereitet

- Grundstücksgröße: ca. 3000qm2 (es handelt sich um eine noch zu vermessende Teilfläche aus einem Gesamtflurstück. Die Kosten sowie die Beauftragung werden durch den aktuellen Eigentümer veranlasst)

- Luft/Wasser-Wärmepumpe

- geruchsfreies Bio-Kleinklärwerk

Lage:

Groß Mehßow ist ein charmantes Dorf und Ortsteil der Stadt Calau, idyllisch gelegen im wunderschönen Bundesland Brandenburg. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet dieser Ortsteil den Bewohnern und Besuchern eine angenehme und erholsame Umgebung. Das Dorf ist von malerischer Natur umgeben, mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In der Nähe von Groß Mehßow befinden sich auch weitere interessante Ausflugsziele. Die Stadt Calau ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Auch der Spreewald mit seinen einzigartigen Wasserstraßen und Naturlandschaften ist gut erreichbar und lädt zu Bootstouren und Erkundungen ein. In Groß Mehßow gibt es zwar keine eigenen Schulen und Kindergärten, aber in der näheren Umgebung sind Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Groß Mehßow ist ein Ort, der Ruhe und Erholung gleichzeitig bietet und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bereithält. Ob man die Natur genießen, das historische Schloss erkunden oder die Gemeinschaft kennenlernen möchte, in diesem charmanten Ortsteil werden Sie sicher fündig.

Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Baujahr (nach Energieausweis): 2021

Energieträger: Wärmepumpe

Endenergieverbrauch: 23,50kWh

Effizienzklasse: A+

Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MwSt beinhaltet.

Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt