Wiesbaden-Igstadt: Großes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage!

65207 Wiesbaden / Igstadt, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    133
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    65207 Wiesbaden / Igstadt
  • Grund­stück ca.
    1.322 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,25% inkl. MwSt.
    ermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3% inkl. ges. MWST beinhaltet.
  • Kaufpreis
    1.366.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Ortsrandlage von Wiesbaden-Igstadt. Eine positive Bauvoranfrage (Bauaufsicht Wiesbaden vom 05/2023) zur Errichtung von 4 Reihenhäusern mit Garagen und vorherigem Abriss der alten Scheune und Stallgebäude liegt vor.

Das Areal umfasst eine gesamte Größe von 1322 m² und setzt sich aus einem 1.103 m² und einem 219 m² großen Grundstück zusammen. Auf dem größeren Grundstück steht eine Scheune sowie die Stallgebäude. Die Hoffläche ist mit Pflastersteinen aus Basalt ausgelegt und kann durch Grünflächen ersetzt werden. Auf dem kleineren Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 133 m² und einer 34 m² großen Einliegerwohnung. Die Grundstücke werden zusammen verkauft.

Das Areal liegt in keinem rechtsverbindlichen Bebauungsplan, sodass das Baurecht gemäß § 34 BBauG Anwendung findet.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Lage

Das Grundstück liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Ortsrandlage von Wiesbaden-Igstadt. Dieser kleine Stadtteil ist von viel Natur umgeben und wird liebevoll als das Tor zum "Ländchen" bezeichnet. Neben seiner natürlichen Schönheit hat Igstadt jedoch noch mehr zu bieten. Der Charme des Ortes zeigt sich nicht nur in seiner Landschaft, sondern auch in seinem gut erhaltenen alten Ortskern, der die Geschichte der Gemeinde widerspiegelt. Zudem ist Igstadt verkehrsgünstig gelegen, entlang der Bahnstrecke zwischen Wiesbaden und Niedernhausen und mit einfachem Zugang zur Autobahn über Nordenstadt sowie direkten Straßenverbindungen nach Bierstadt und Wiesbaden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Ansprechpartner

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Um den Download zu starten tragen Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse ein.

Ich bin mit der Kontaktaufnahme durch einen Mitarbeiter von J&P Immobilien einverstanden.*
Pflichtfelder sind mit einem "*" markiert.