Historischer 3-Seiten-Hof in Lübben: Ihr Traum vom Landleben im Herzen des Spreewalds

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Grundstücksfläche mitten im Spreewald? Möchten Sie zusätzlich alle Vorzüge eines 3-Seiten-Hofs genießen (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Bezug auf Landwirtschaft, Gartenbau, Tierhaltung oder den Ausbau von Ferienwohnungen?) Dann haben Sie jetzt Ihre Traumimmobilie gefunden!

Dieser charmante 3-Seiten-Hof in Lübben bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Anwesen mit viel Geschichte zu erwerben. Das Einfamilienhaus, erbaut um 1898, verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und einer Grundstücksfläche von 4.190 m².

Das Haus bietet großzügigen Raum für Ihre Familie: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während drei weitere Zimmer derzeit als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Räume bieten Flexibilität und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – sei es als gemütliches Wohnzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Das massive Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hofes erheblich. Hier befindet sich eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen. Darüber hinaus bietet das Nebengebäude enormes Potenzial: Der Ausbau zu Ferienwohnungen ist möglich.
Eine großzügige Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen und kann vielfältig genutzt werden, ob als Lagerraum, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke. Hier ist genug Platz für Ihre Projekte und Ideen.

Auf den 4.190 m² Grundstücksfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen – sei es durch die Anlage eines blühenden Gartens, die Erweiterung des Nutzgartens oder die Schaffung eines idyllischen Rückzugsortes im Grünen.

Dieser 3-Seiten-Hof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, ländlicher Idylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, Ihre Vision vom Leben im Spreewald zu verwirklichen und ein Zuhause mit unendlichem Potenzial zu schaffen.

Zum Verkaufsobjekt gehört ein weiteres Flurstück im hinteren Teil des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 11.209 m². Dieses Flurstück ist derzeit für einen jährlichen Pachtzins von 120 € verpachtet. Die aktuelle Pachtvereinbarung läuft noch für weitere 4 Jahre.

Wenn das Grundstück Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie gerne eine Anfrage. In einem Gespräch können alle potentiellen Fragen geklärt und auf Wunsch eine Besichtigung vereinbart werden.

Ausstattung

+ Fassade 2006 aufgearbeitet
+ Einbauküche
+ Ölheizung 1991
+ 3 Nebengelasse
+ viel Lagerfläche
+ vollunterkellert
+ Garage (2 Stellplätze)
+ Große Gartenfläche
+ Tordurchgang
+ Partyraum
+ Badestelle (3 Minuten entfernt)
+ Ausbau für Feriengäste möglich
+ Eignet sich für landwirtschaftliche Aktivitäten
+ zusätzliches Flurstück 11.209qm2 aktuell verpachtet (Pachtzins 120€)
+ Insgesamt 3 Flurstücke

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.