Baulich saniertes Eigenheim mit Panoramaterrasse in idyllischer, familienfreundlicher Nachbarschaft.

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Zuhause für Ihre Familie?
Legen Sie Wert auf eine modernisiertes Eigenheim in idyllischer Umgebung?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Ab sofort steht dieses einzigartige Haus zum Verkauf, das sich ideal als neues Zuhause für Familien mit bis zu zwei Kindern anbietet.

Durch die Variation der Ebenen konnte ein einzigartiges Raumkonzept umgesetzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich Ihre Küche. Diese kann auf Wunsch auch mit dem Wohnbereich verbunden werden. Gemeinsame Kochabende sind hier vorprogrammiert. Von hier aus erreichen Sie durch den großzügigen Wohn & Essbereich die Panorama-Terrasse, welche schöne, entspannte Stunden mit Ihrer Familie verspricht. Hier können Sie nach Ihrer Arbeit entspannen, die Sonne und den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen. Zurück im Flurbereich erreichen Sie über vier Stufen die obere Ebene mit drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste-WC. Durch den Abtrennung dieses Bereichs, hat jedes Familienmitglied auch die Möglichkeit auf einen Rückzugsort mit Privatsphäre.

Von der Eingangsebene führen wenige Stufen tiefer in das voll ausgebaute Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Büro mit angrenzende Stauraum für Akten, sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad mit Dusche. Dadurch können auch Familienangehörige für längere Besuche ideal unterkommen, ohne Einbußen in der Privatsphäre zu haben.
Zusätzlich befinden sich hier zwei Kellerräume, welche reichlich Stauraum für Ihre individuellen Anforderungen bietet. Eine Abstellkammer und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf der Ebene.

Zwei miteinander verbundene Garagen runden dieses Angebot ab. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Tageslicht Dusch- und Wannenbad
+ Gästebereich
+ Gäste-WC
+ Zusätzliches Gästeduschbad
+ Rollläden (teilweise elektrisch) / Markise
+ Panorama Terrasse (Erneuerung 2022)
+ offene Essküche möglich
+ Waschküche
+ 2 Garagen (elektr. Rolltore)
+ Garagendach für die Hochbeet-Nutzung möglich
+ Verkehrsberuhigte Lage
+ Blick ins Grüne
+ Familienfreundliche Nachbarschaft

Folgende Sanierungen haben bereits stattgefunden:
+ Einbau von doppelverglasten Kunststofffenster (ca. 2002)
+ Sanierung des Dachs (ca. 2002)
+ Dämmung der Außenfassade
+ Erneuerung der Elektrik
+ Neue Brennwertheizung + Erneuerung der Heizkörper (ca. 2016)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.