Naturparadies am Waldrand: Freistehendes Traumhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Hösbach

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen, liebevollen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung wahrlich beeindruckt. Auf ca. 180 qm Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Einliegerwohnung und einen praktischen Keller, entfaltet sich eine Wohlfühl-Oase, die Luxus und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Das Haus, 1994 erbaut und laufend modernisiert, strahlt durch die Sanierung des Wohn- und Essbereichs 2022 in neuem Glanz und wartet darauf, seine nächste Geschichte zu erzählen – Ihre.

Ein Herzstück dieses besonderen Zuhauses ist die exklusive, offene Küche: Mit einem großzügigen Raumkonzept, einer imposanten Echtholztheke mit Naturbruchkante, viel Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten, bietet sie die ideale Umgebung für gemeinsame Kochabende oder lange Frühstücke mit der Familie. Die Decke, inspiriert von einem Zugwaggon, verleiht dem Raum einen unverwechselbaren Charme und macht ihn zum perfekten Ort, um zusammenzukommen und das Leben zu genießen.

Das Wohnzimmer beeindruckt durch eine großzügige Verglasung, die nahtlos den Blick auf den wunderschön angelegten Garten freigibt. Hier können Sie auf der Terrasse entspannen, die Ruhe genießen, sich im Pool abkühlen oder die Sitzmöglichkeiten nutzen, um die Natur auf sich wirken zu lassen. Hohe Fenster lassen tagsüber viel Licht herein, während abends der Kamin für behagliche Wärme sorgt – der perfekte Ort für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.

Für besondere Momente gibt es einen sonnigen Wintergarten und einen Balkon, die Sie auf entspannte Weise mit der umliegenden Natur verbinden. Drei luxuriöse Bäder, eines davon mit einer edlen Walk-in-Dusche und Kieselboden, sowie ein Gäste-WC runden den hohen Wohnkomfort ab und bieten jeder Generation Privatsphäre und Komfort.

Dieses Haus wurde bis ins Detail gepflegt und liebevoll gestaltet, was Sie in jedem Raum spüren. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für ein Leben in Harmonie und Ruhe. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste oder Familie – ein Pluspunkt, wenn das Zuhause auch für mehrere Generationen Raum bieten soll.

Eingebettet am Waldrand, als letztes Haus einer ruhigen Straße, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Hier findet jeder seinen Platz – ob beim Entspannen im Garten, beim Kochen in der großzügigen Küche oder an kühleren Tagen vor dem knisternden Kamin.

Finden Sie hier Ihren Rückzugsort, Ihren Ruhepol und ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt und noch viele unvergessliche Erinnerungen schaffen wird.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage am Waldrand
- Großzügige Wohnfläche mit separater Einliegerwohnung
- Vielseitig gestaltbarer, weitläufiger Garten mit Pool und Sitzgelegenheiten
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus
- Fußläufige Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten und ländlichem Umfeld
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Hervorragende Verkehrsanbindung an die A3, ruhig gelegen und ohne Lärmbelästigung

Gebäude:

- Sehr gepflegte und hochwertige Grundsubstanz (Dach in einwandfreiem Zustand, Keller trocken, etc.)
- Komplett unterkellert mit praktischen Lagerflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Drei Stockwerke, großzügige Raumaufteilung und Anpassungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche
- Separater Eingang zur Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationennutzung

Ausstattung des Hauses:

- Neuer Fußboden (edle großformatige Fliesen) und umfangreiche Sanierung des Wohn-/Essbereichs im Jahr 2022
- Großzügige, maßgefertigte Küche mit Echtholztheke und integrierter Sitzecke
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den liebevoll angelegten Garten
- Wintergarten und Balkon für zusätzliche gemütliche Wohnfläche
- Drei vollwertige Bäder, davon eins mit hochwertiger Walk-In-Dusche und Kieselboden, plus Gäste-WC
- Hochwertige Materialien und individuelle Gestaltung im gesamten Haus
- Mehrere Sitzmöglichkeiten im Garten, Pool und kleine Terrassen für vielseitige Nutzung

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.