Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche, großem Garten & Feldrandlage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weiterstadt-Schneppenhausen bietet viel Platz, eine idyllische Feldrandlage mit Blick auf den Odenwald und die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das im Jahr 1982 massiv erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf 5,5 großzügig geschnittene Zimmern und steht auf einem 638 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einer soliden Grundsubstanz, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um wieder modernen Wohnkomfort zu bieten. Genau hier liegt die große Chance: Dank der überdurchschnittlich großen Räume, der gelungenen Grundrissgestaltung und der bereits getätigten Modernisierungen bildet das Haus eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem zentralen Kamin, um den man frei herumlaufen kann – ein architektonisches Highlight und Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Büro eignet, komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei besonders große Räume, die flexibel in weitere Zimmer aufgeteilt werden können. Hinzu kommen ein Ankleidebereich und ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Nutzfläche. In der großen Garage finden bis zu drei Fahrzeuge Platz.
Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Die Ölheizung mit Brennwerttechnik stammt aus 2017, das Dach ist zusätzlich gedämmt, und die Kassette im Kamin wurde erneuert, sodass dieser weiterhin genutzt werden darf. Dank dieser Maßnahmen und der sehr guten Bausubstanz weist das Haus trotz Baujahr 1982 einen Energiekennwert der Klasse C auf – ein außergewöhnlich guter Wert für diese Zeit, der die Qualität und Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht.
Mit einer soliden Substanz, guten energetischen Voraussetzungen und großem Gestaltungsspielraum bietet dieses Haus die ideale Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines individuell modernisierten Eigenheims erkennen und die ruhige Feldrandlage mit Blick auf den Odenwald zu schätzen wissen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ Grundstück: 638 m² mit großem Garten
+ 5,5 Zimmer mit großzügigem Schnitt
+ Großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin
+ Terrasse mit Blick ins Grüne
+ 2 Badezimmer + Gäste-WC
+ Große Garage für bis zu 3 Autos
+ Ölheizung mit Brennwerttechnik (2017)
+ Dach zusätzlich gedämmt
+ Kamin mit neuer Kassette
+ Energieklasse C – sehr guter Wert für Baujahr 1982
+ Massivbauweise, solide Grundsubstanz
+ Feldrandlage mit Blick auf den Odenwald
+ Renovierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Gestaltung

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.