Bezugsfrei: Mehrgenerationenhaus bei Frankfurt mit extra Bauplatz!

Beschreibung

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus steht auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück und war einst eine Scheune, die im Laufe der Zeit aufwendig ausgebaut wurde. Alle Wohneinheiten stehen leer, sodass das Haus sofort bezogen werden kann. Das Haus verfügt über zwei schicke Maisonette-Wohnungen, deren großzügig und modern gestaltete Räumlichkeiten besonders durch Harmonie, Funktionalität und eine schlichte Eleganz geprägt werden. Dazu kommt eine Erdgeschosswohnung, die sich durch eine warme und einladende Atmosphäre auszeichnet und ideal auf individuelle Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden kann. Die drei großzügig geschnittene Wohneinheiten erstrecken sich dabei auf insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche.

Wohnung 1 EG: ca. 130 m², Baujahr 1966:
Die erste Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zur kalten Jahreszeit steht hier ein Kamin bereit, der zu romantischen Abenden einlädt und wohlfühlende Wärme verbreitet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad, sowie über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Wohnung 2 & 3: 115 m², 119 m², Baujahr 1995:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen. Beide Wohnungen wurden architektonisch anspruchsvoll geplant und sind ähnlich geschnitten. Unmittelbar nach Betreten der Wohnungen, wird deutlich, dass großer Wert auf eine offene und moderne Gestaltung gelegt wurde. Die großen bodentiefen Fensterfronten und die großzügige Raumaufteilung sorgen zudem dafür, dass eine moderne Loft-artige Atmosphäre entsteht. Darüber hinaus verfügen beide Wohneinheiten über eine Vorratskammer und ein großes Badezimmer im unteren Beriech, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.

Ausstattung

Alle drei Wohneinheiten stehen zurzeit leer, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Zudem liegt eine zusätzliche positive Bauvoranfrage für das Grundstück vor. Auf 450 m² kann ein weiteres Wohnobjekt errichtet werden, mit einer Grundfläche von bis zu 11m x 14,75m, zwei Stockwerken plus Giebeldach. Die genehmigte Größe entspricht in etwa dem schon bestehenden Wohnhaus. Falls Sie weitere Informationen zur Mietsituation oder der Bauvoranfrage haben möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Vielseitig nutzbar:
a) Familienwohnung mit 2 vermieteten Einheiten
b) Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Einheiten
c) Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

WE 1:
•Kamin
•Holz-Deckenpaneele mit Zierbalken
•Parkettboden
•Terrasse
•Großer Garten
•Tageslich-Badezimmer mit Badewanne
•Zweites Badezimmer mit Dusche

WE 2 & WE 3:
•Ofen
•Hochwertiger Dielenboden aus dänischer Kiefer
•Balkon oder Erker
•Badezimmer mit Badewannen
•Zweites Badezimmer mit Dusche
•Abstellkammer

Des Weiteren stehen zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei näherem Interesse an dem Objekt, lassen Sie uns gerne eine Nachricht zukommen. Bei Anfrage stellen wir Ihnen weitere Objektbilder, Unterlagen zum Objekt und die genaue Adresse zur Verfügung.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.