Energieeffizienz, TG-Stellplatz und eigener Garten: Stilvolle Wohnung mit viel Wohnkomfort!

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer schicken, energieeffizienten 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten? Dann haben wir etwas für Sie: Auf über 103 m² bietet Ihnen diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und jede Menge Wohnkomfort:

Drei große Zimmer haben die ideale Größe (11,43 m²; 12,30 m²; 15,16 m²), um als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Zwei Bäder, eins mit Tageslicht und Badewanne sowie ein Gästebad mit Dusche, sorgen für Flexibilität am Morgen. Dank geschickt integrierter Einbauschränke bietet die Wohnung reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die gesamte Wohnung ist zudem mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sodass über den gesamten Tag reichlich Licht in die Wohnung fällt. Eine moderne Einbauküche darf selbstverständlich nicht fehlen: Mit einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube mit Abluft, einer Spülmaschine sowie einem Ofen ist die Einbauküche mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen und Zaubern benötigen.

Das Highlight der Wohnung ist dennoch zweifellos der eigene Garten. Über das 33 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den Garten. Hier steht Ihnen nicht nur reichlich Platz zum Sonnen und Entspannen zur Verfügung; ein eigenes Beet und eine Gartenhütte sorgen dafür, dass Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen können.

In der kalten Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Das Haus bezieht seine Wärme durch Fernwärme: Kopfschmerzen um die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes müssen Sie sich daher nicht machen!

Das gesamte Angebot wird durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie durch einen großen eigenen Kellerraum abgerundet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Bei Bedarf kann aller Voraussicht nach ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 65 €/Monat angemietet werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

•Fußbodenheizung
•Regenerative Fernwärme
•Gäste-Bad mit Dusche
•Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
•Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch
•Einbauschränke
•Tiefgaragenstellplatz
•Fahrradkeller
•Wasch- und Trockenraum
•Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
•Großer Garten
•Gemüsebeet
•Gartenhütte
•Zisterne (10.000l)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.