Einzigartige Dachgeschosswohnung mit extra großer Dachterrasse, Wintergarten und optimaler Anbindung

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    115
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    60489 Frankfurt am Main / Rödelheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
    Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet.
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie eine Immobilie mit großer Dachterrasse, guter Anbindung & viel Licht, die das Beste des urbanen Wohnens vereint? Dann sind sie hier genau richtig!

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Frankfurt Rödelheim, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, und bietet mit 137 Quadratmetern Wohnfläche inklusiver Dachterrasse, ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Mit Ihren 3 Zimmern und besonders großen Räumen eignet Sie sich ideal als neues Zuhause für eine Familie mit einem Kind oder einem Paar mit vergrößertem Platzwunsch.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen und vermittelt ein Gefühl von Weite. Das Herzstück des Penthouse ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen imposanten Kamin in der Mitte des Raumes gekennzeichnet ist. Dieser sorgt nicht nur für gemütliche Stunden, sondern dient auch als ästhetisches Highlight und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Die vielen Fenster erhellen das Wohnzimmer und gewähren einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadtlandschaft. Die offene Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Abende.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Hauptschlafzimmer liegt neben dem begehbaren Kleiderschrank. Daneben befindet sich das edle Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und Fliesen in Marmor-Optik ausgestattet ist. Das Gäste-WC ist separat gelegen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Terrasse bietet genügend Platz für Lounge-Möbel, Essbereich und sogar einen kleinen Gartenbereich. Somit steht den ausgelassenen Sommerabenden nichts mehr im Wege.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im Hinterhof, die bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Penthouse als eine spannende Chance, eine großzügige Immobilie im begehrten Rödelheim zu erwerben und sie zu einem modernen, individuellen Wohnraum zu gestalten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem eigenen Refugium über den Dächern von Frankfurt.

Stellen Sie jetzt eine Anfrage, um weitere Objektbezogene Dokumente zu erhalten und alle Fragen zu klären.

Ausstattung

Alle Ausstattungshighlights im Überblick:

+ Große Dachterrasse
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Wintergartenähnliche Fensterfront
+ Aufzug vom Keller bis fast vor die Wohnungstür
+ Hochwertiges Badezimmer mit großer Badewanne und Bidet
+ 2 Stellplätze
+ Gäste-WC
+ Zusätzliche Abstellfläche im eigenen Flurbereich
+ Ankleidezimmer mit Einbauschrank
+ offen gestalteter Wohn- & Essbereich

Ein extra Pluspunkt: Die sehr gute Nahverkehrsanbindung

Sonstige Informationen

Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Die Immobilie in Frankfurt Rödelheim bietet eine erstklassige Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Bahnhof Rödelheim (2 min Fußweg) ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Busse und S-Bahnen. Das verspricht eine zügige Fahrt in die Frankfurter Innenstadt. Die Autobahn A66 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was eine reibungslose An- und Abfahrt mit dem Auto gewährleistet. Der Flughafen ist 15 Minuten entfernt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Märkte und diverse Restaurants tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Für Bildungseinrichtungen sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Eine gute Auswahl an Schulen verschiedener Bildungsstufen und Ausrichtungen sorgt für eine qualitativ hochwertige Bildung in unmittelbarer Umgebung.

Grundschule 600 m | Realschule 650 m | Gymnasium 2,30 km | Autobahn 2 km | Zentrum 5,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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