Etagenwohnung in Eschborn!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wer in ruhiger Lage in fußläufiger Nähe zum Büro und zur Innenstadt rundum sorglos wohnen möchte, wird hier fündig! Nach dem Motto "Einziehen und Wohlfühlen" lebt es sich in dieser schönen Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Eschborn.

In einem ruhigen Wohngebiet, wo buchstäblich noch die Welt in Ordnung ist, liegt diese gemütliche Wohnung. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Eingangsbereich. Links liegt die Küche des Objekts im schwedischen Stil. Dank der hellen Farben und einem großen Fenster entfaltet sich ein angenehmes Wohlfühlambiente. Gegenüber der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick ins Grüne, gepaart mit der ruhigen Lage, lädt zum längeren Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer der Wohnung. Parallel dazu erstreckt sich das Schlafzimmer des Objekts. Ein großer, maßgefertigter Einbauschrank aus Mahagoni steht Ihnen zur Verfügung und nutzt die Fläche bestmöglich aus. Vor dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit angrenzender Toilette.

AUSSTATTUNG

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem besteht die Möglichkeit, Fahrräder in einem separaten Raum im Keller unterzubringen.

Die ansprechende Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Der aus Mahagoniholz handgefertigte Schlafzimmerschrank kann von den Käufern kostenfrei übernommen werden.

Energieeffizienz Auskunft:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis (gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013)

• Baujahr laut Energieausweis: 1969

• Hauptenergieträger: Erdgas L

• Endenergieverbrauch: 109 kWH

• Effizienzklasse: D

LAGE

Zwischen dem Taunus und Frankfurt am Main liegt Eschborn - eine Stadt mit großem Entwicklungspotenzial. Auf der einen Seite glänzt die Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und der direkten Nachbarschaft zur Weltmetropole Frankfurt, auf der anderen Seite bietet Eschborn dank seiner Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Restaurants einen unvergleichlichen Charme. Diverse Bus- und Bahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung zur Nachbarstadt Frankfurt und dem umliegenden Rhein-Main-Gebiet. Die Busstation befindet sich lediglich wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gelangt man in 10 Gehminuten zum Eschborner Bahnhof, der eine direkte Anbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof anbietet. Auch Autofahrer kommen hier nicht zu kurz. Die A66 liegt sehr gut erreichbar vom Objekt entfernt. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in unter 15 min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus kommen Sie schnell zum renommierten  Main-Taunus-Zentrum. Für Ihren Nachwuchs stehen diverse Grund- und Oberschulen zur Verfügung. Eschborn bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Vereinen, die eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit bestens ermöglichen. Weiterhin umfasst die Stadt ein ausgiebiges Unterhaltungsangebot -  von Einkaufsstraßen über Kinos bis hin zu kulturellen Angeboten wird man hier fündig.

SONSTIGES

Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MWST beinhaltet.

Unsere 360-Grad Tour bietet Ihnen die Möglichkeit vorab einen tollen Eindruck vom Objekt zu bekommen: