Familienglück gepaart mit Autarkie in Büttelborn!

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Objektbeschreibung:

Wer trotz Gaskrise und steigenden Kosten möglichst autark wirtschaften möchte, wird hier fündig! Das Objekt ist dank Solaranlagen und einer guten Dämmung vergleichsweise sparsam und bietet dennoch alle Vorzüge eines freistehendem Einfamilienhauses. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flurbereich. Zur rechten liegt ein Gäste-WC. Auf der linken Seite empfängt Sie eine Garderobe. Folgt man dem Flur, steht man vor der Tür zum Wohnbereich. Dahinter erstreckt sich ein weiterer heller Flur. Zu Ihrer Linken findet man das rechts ein Schlafzimmer vor. Direkt daneben liegt ein Tageslicht-Badezimmer. Neben dem Bad liegt ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer etc. genutzt werden kann. Geht entlang des Flures in die entgegengesetzte Richtung findet man zur Rechten eine Abstellkammer vor. Direkt daneben liegt die offene Küche. Blickt man von der Küche nach links, wird man von dem großzügigen Wohnzimmer mit Gartenblick empfangen. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit Terrasse, Grünfläche und Gartenhäuschen. Um in das Obergeschoss zu gelangen, bestehen zwei Möglichkeit. Rechts neben der Haustür befindet sich eine Treppe. Darüber hinaus führt vom Wohnzimmer eine kleine, separate Treppe in das Obergeschoss. Man steht nun in einem weiteren offenen Raum mit angrenzender Küche. Auch hier liegt ein heller Flur. Folgt man diesem, kommt man in zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer etc. genutzt werden können. Wenn man das Obergeschoss verlässt und wieder im Eingangsbereich steht, besteht die Möglichkeit direkt im Anschluss an die Garderobe in den Keller zu gelangen. Läuft man die Treppe nun herunter gelangt man rechts zunächst in den Waschraum des Hauses. Gegenüber befindet sich ein kleiner Abstellraum. Neben dem Waschraum liegt der Hobbykeller, in dem die Solartechnik, sowie Zwischenspeicher untergebracht sind. In diesem Raum befindet sich außerdem die hauseigene Sauna. Verlässt man den Hobbykeller befindet sich auf der rechten Seiten der Heizraum.

Ausstattung:

• Eine Garage, einen Carport und ein Abstellplatz vor dem Haus mit einem zusätzlichen Zugang in den Garten.

• Ein vorhandener Kaminschacht, um im Wohnzimmer (EG und OG) einen Kamin installieren zu können

• Eine Solaranlage mit 14Kw Peak und verbundenem 5Kw Speicher ist installiert. Diese erwirtschaftet Ihnen aktuell 267 Euro mtl. durch die Einspeisevergütung.

• Ein komplett ausgebauter Keller mit zusätzlicher Küche für Feierlichkeiten und einem Tageslicht-Badezimmer

• Im Keller befindet sich ebenfalls eine eingebaute Sauna

• Die Einbauküchen im KG/EG/OG sind ebenfalls im Preis enthalten.

• Das Objekt verfügt über 3 Tageslichtbäder

• Das gesamte Haus verfügt über Rollläden (teils elektrisch)

• Der gepflegte Garten hat eine schön angelegte Terrasse, eine großzügige Grünfläche und eine Gartenhütte.

• Eine gute Trennung der Wohneinheiten mit gleichzeitig guter Nutzung als Gesamtobjekt.

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis (gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013),

Das gesamte Objekt ist gepflegt und verfügt über eine teils hochwertige Ausstattung. Die Küchen und alle Bäder sind gefliest.

Lage:

Zwischen den Großstädten Mainz und Darmstadt liegt Büttelborn. Die gute Lage im Rhein-Main-Gebiet haben den 13.000-Einwohner Ort zu einem beliebten Wohnort gemacht. Die Nähe zu Mainz und Darmstadt macht den Ort besonders attraktiv für Familien, die ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit bieten möchten, aber auch die Vorzüge der Großstadt nutzen wollen. Büttelborn ist besonders kinderfreundlich durch seine Vielzahl an Kitas und Schulen. In der Stadt selber stehen Ihnen außerdem eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Innerorts bringen Sie Linienbusse an Ihr Ziel. Den Bahnhof erreichen Sie in 8 Gehminuten. Von dort aus kommen Sie per Direktverbindung nach Mainz und Darmstadt. Büttelborn liegt günstig an der A66 und an der A44. Ca. 23 Fahrminuten entfernt liegt der Flughafen Frankfurt