Freistehendes Einfamilienhaus in Eberstadt!

Objektbeschreibung:

Dieses 1928 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 320 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Ortsmitte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Haus bietet viel Platz für die Familie und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen erweitert werden.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Von dem Eingangsbereich teilt sich der Flur in eine Treppe auf. Auf der rechten Seite geht es hinunter in den Keller. Folgt man den vier Treppenstufen auf der linken Seite, gelangt man zum großen Wohn- und Essbereich und zur Küche des Hauses. Die Zimmer sind alle räumlich voneinander getrennt, sodass alle Familienmitglieder sich frei entfalten können, ohne sich in die Quere zu kommen. Das Wohnzimmer lädt mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Entspannen ein. Vom Flur führt eine Treppe weiter hinauf zum hellen Tageslichtbad mit einer Badewanne. Folgt man der Treppe weiter gelangt man in den 1. Stock des Hauses. Hier teilen sich die Räumlichkeiten in insgesamt 4 Zimmer auf. Neben dem großem Schlafzimmer gibt es einen kleineres Zimmer, das ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die restlichen zwei Räume sind miteinander verbunden und verfügen über Zugang zum Balkon. Des Weiteren führt von der oberen Etage eine Tür auf den Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Der Keller bietet zudem weitere 3 Räume, die perfekt als Werkstatt/Hobbyraum und als Waschküche/Vorratslager genutzt werden können.

Ausstattung:

• Das Objekt verfügt neben einem Gewölbekeller über einen verkleideten Dachboden und eine große überdachte Terrasse mit Backsteinboden.

• Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen und ein separater und überdachter Fahrradunterstand mit darüberliegendem Baum-/Spielhaus.

• Zudem befindet sich im Garten ein massiv gemauertes und isoliertes Häuschen, dass sich optimal für die Haustierhaltung eignet. Ein gemauertes Backhaus zum Backen von Pizza und Brot ist im Kaufpreis enthalten.

• Im Keller des Objektes befindet sich eine Wasser-Entkalkungsanlage, die 2010 eingebaut wurde.

• Im Büro und in der Küche wurde 2000 ein neuer Estrich verlegt. Zudem wurden einige Fenster-Elemente ausgetauscht. Zusätzlich wurde die Elektrik inkl. Sicherungskästen und Hauptverteilung erneuert.

• Die Dämmung des Daches wurde im Jahr 2005 erneuert.

• Das Flachdach über dem Wohnzimmer wurde 2017 erneuert. Zudem wurde die Kelleraußenwand der Hofseite neu versiegelt.

• 2021 wurde der Kanal zur Straße erneuert.

Lage:

Eberstadt – am Fuße von Odenwald und Bergstraße liegt der 24.000 Einwohner große Stadtteil von Darmstadt. Die hervorragende Lage an den nordwestlichen Ausläufern des Odenwaldes und die damit verbundene Schönheit der Landschaft haben Eberstadt geprägt und zu einem der beliebtesten Wohngebiete Darmstadts heranwachsen lassen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen in Eberstadt, ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mittelpunkt des schulischen Wirkens sind die Grundschulen, die Förderschule und die kooperative Gesamtschule.

Der Bahnhof Darmstadt-Eberstadt ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus verkehren Verbindungen nach Frankfurt, Heidelberg und Mannheim sowie zum Hauptbahnhof in Darmstadt. Innerorts bringen Sie Linienbusse und die Straßenbahn (Linie 1, 6, 7 und 8) an ihr Ziel. Die Straßenbahn-Station Modaubrücke liegt dabei nur wenige Gehminuten entfernt. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B3 mit der B426, und verfügt über eine direkte Anbindung an die A5. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 30 km entfernt und ist einer halben Stunde zu erreichen.

Sonstiges:

Dieses Angebot ist leider nicht mehr verfügbar.