Sonniges Grundstück mit altem Baumbestand auf der Hegewiese. Altbestand vorhanden.

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Grundstück in exklusiver naturnaher Lage, auf dem Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen können?
Wünschen Sie sich ein großzügiges Areal mit Privatsphäre, gewachsenem Umfeld und der seltenen Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen?

Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit.

In begehrter und idyllischer Lage erwartet Sie ein ca. 1.710 m² großes Grundstück, das durch seine außergewöhnliche Größe, seine naturnahe Umgebung und sein enormes Entwicklungspotenzial überzeugt. Umgeben von gewachsenem Grün und altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines ganz besonderen Wohnprojekts. Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusives Mehrgenerationenkonzept oder ein individuelles Architektenhaus mit weitläufigen Außenflächen – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen massiven Bausubstanz im Keller-/Souterrainbereich, die als solide Grundlage in eine zukünftige Planung integriert und weitergenutzt werden kann. Dies bietet nicht nur spannende architektonische Möglichkeiten, sondern kann auch im Rahmen einer Neubebauung einen erheblichen Mehrwert schaffen.

Die außergewöhnliche Lage inmitten der Natur schafft ein Wohngefühl, das Erholung und Exklusivität perfekt miteinander verbindet. Hier entstehen Orte für lange Sommerabende auf großzügigen Terrassen, Rückzugsorte im Grünen und ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Solche Grundstücke mit dieser Kombination aus Größe, Lage, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial sind äußerst selten. Für das Gesamtprojekt sollte mindestens ein Budget von 1-1,2 Mio. verfügbar sein, um den Neubau auch in entsprechender Qualität und Größe umsetzen zu können.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage für weitere Informationen und die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

+ Optimale Lichtverhältnisse durch Süd-West Ausrichtung
+ Sonnenreiches Grundstück
+ Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 130qm Fläche
+ Gartenhaus
+ Angelegter Außenbereich mit Teich
+ Glasfaseranschluss am Haus
+ Großes Grundstück mit tollem Altbaumbestand
+ Große Doppelgarage + 4 Stellplätze
+ Privatzufahrt aufs Grundstück
+ Entkernter Schwimmbadbereich als Einliegerwohnung nutzbar (Ausbau muss noch stattfinden)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.