Historisches Anwesen mit Einliegerwohnungen, Scheune und großem Grundstück

Beschreibung

Sie träumen von einem historischen Anwesen mit Geschichte und Charakter?
Sie wünschen sich ein großzügiges Bauernhaus mit viel Platz für Familie, Wohnen und Hobby – und vielleicht sogar Raum für Tierhaltung oder Selbstversorgung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses besondere Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet Ihnen auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück nicht nur ein bezugsfreies Wohnhaus mit rund 270 m² Wohnfläche, sondern auch mehrere Nebengebäude mit viel Platz für Ihre Ideen und Pläne.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 210 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Wohn- oder Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit seinem offenen Küchen- und Essbereich sowie dem angrenzenden, rund 47 m² großen Wohnraum mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und Dachschrägen besonders eindrucksvoll wirkt. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss zwei charmante, liebevoll modernisierte Einliegerwohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang und eine funktionale Raumaufteilung verfügen – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Ferienvermietung.

Das weitläufige Grundstück besticht durch seine ruhige Lage, den alten Baumbestand und eine gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben im Grünen. Mehrere gut erhaltene Nebengebäude erweitern das Nutzungsspektrum erheblich.
Ob als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder Tierhaltung – hier finden Sie die passende Umgebung für Ihre Vorhaben.

Optional können zusätzlich ca. 6,5 Hektar Land in direkter Umgebung erworben werden. Für alle, die vom Leben mit Tieren, Selbstversorgung oder einem eigenen Stück Natur träumen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Austattungs-Highlights

+ Komplett modernisiert und saniert vor ca. 15 Jahren
+ Dacherneuerung vor ca. 10 Jahren
+ Zwei separate Einliegerwohnungen mit eigenem Eingang – ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationennutzung
+ Großes, ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Wohnbereich und sichtbaren Holzbalken
+ Helle, großzügige Räume mit viel natürlichem Licht
+ Gemütlicher Holzofen im Dachgeschoss-Wohnbereich
+ Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
+ Keller mit zusätzlichem Stauraum
+ Gastherme (Baujahr ca. 2017) – effizient und wartungsarm
+ Zentrale Frischwasseranlage plus eigener Brunnen
+ Mehrere Nebengebäude: Stall, Scheune, Lagerflächen – vielseitig nutzbar
+ Stellplatz in der Scheune – geschützt für PKW, Anhänger oder Wohnmobil
+ Großes Grundstück (ca. 3.200 m²) mit Innenhof und altem Baumbestand
+ Ruhige, naturnahe Lage mit viel Privatsphäre
+ Separate Wohneinheiten ermöglichen Kombination aus Wohnen & Vermietung
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hobby, Werkstatt, Tierhaltung, Atelier
+ Optional: ca. 6,5 Hektar angrenzende landwirtschaftliche Fläche – ideal für Selbstversorgung, Weidewirtschaft oder Pferdehaltung

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.