Modernes und energieeffizientes Bungalow mit Wärmpepumpe, Fußbodenheizung, Kamin und Doppelcarport

13158 Berlin / Rosenthal, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    62
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    13158 Berlin / Rosenthal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    872 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,75% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2007 erbaute energieeffiziente Haus bietet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine umweltbewusste und nachhaltige Lebensweise. Mit einer Wohnfläche von 113 qm2 und einem großzügigen Grundstück von 872 qm2 bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie vom geräumigen Flur empfangen, der Sie in jedes der 4 Zimmer führt. Hier bieten drei gemütliche Schlafzimmer ausreichend Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt. Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne der Wohn- und Essbereich. Dank zahlreicher bodenlanger Fenster ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet, und Sie können zu jeder Jahreszeit das Tageslicht genießen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung zur modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und Ihre Familie und Freunde zu geselligen Grillabenden einladen. Für angenehme Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe. Für besonders gemütliche Abende steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, der eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Für Ihre Fahrzeuge und praktischen Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein großzügiger Doppelcarport bietet Schutz für Ihre Autos vor Wind und Wetter, während der Schuppen genügend Platz für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und vieles mehr bietet. Das Haus sowie der Garten befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl inmitten der Stadt.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärmepumpe
+ Solarthermie
+ Gepflegter Garten
+ Kaminofen
+ Hauswirtschaftsraum
+ Doppelcarport
+ Überdachte Terrasse
+ Terassenmöbel teilweise inklusive
+ Abus Alarmanlage
+ Schuppen (wurde 2021 modernisiert)
+ Fassade wurde 2021 erneuert
+ Gepflasterte Einfahrt

Sonstige Informationen

Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    31,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 31,40 kWh/(m²·a)

Lage

Rosenthal ist ein malerischer und historischer Stadtteil im Bezirk Pankow im Nordosten von Berlin. Bekannt für seine charmante Atmosphäre und reiche Geschichte, zieht Rosenthal Einwohner und Besucher gleichermaßen an.
Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, Kleingartenkolonien und zahlreichen neu errichteten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von Rosenthal ist seine grüne Umgebung. Der Stadtteil ist von Parks, Gärten und weitläufigen Grünflächen umgeben, die perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Freien sind. Der nahegelegene Schlosspark Schönhausen bietet eine malerische Kulisse mit wunderschönen Alleen, Teichen und historischen Bauwerken. Außerdem ist der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow für Sie fußläufig erreichbar.
Rosenthal bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner von Rosenthal eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Die Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Stadtzentrums von Berlin.
Für Familien bietet Rosenthal eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Stadtteil zu einem idealen Ort zum Leben und Aufwachsen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rosenthal der ideale Ort für all diejenigen ist, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen in Berlin suchen, ohne dabei auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Mit ihrer charmanten Umgebung und der Nähe zur Natur bietet Rosenthal ein Zuhause, das Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig die Vielfalt und Dynamik der deutschen Hauptstadt erlebbar macht.

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