Großes Grundstück in Top Feldrandlage | Doppelhaushälfte mit Ausbau- & Anbaupotenzial

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause in begehrter Lage, das Ruhe, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten vereint?
Sie möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus mit solider Basis nach Ihren Vorstellungen gestalten?

Dann eröffnet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in Bad Homburg.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer seltenen direkten Feldrandlage und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und attraktivem Erweiterungspotenzial. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert und bietet heute eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut nutzbares Raumangebot, das durch das ausgebaute Dachgeschoss sowie den voll unterkellerten Bereich sinnvoll ergänzt wird. Der bereits im Jahr 1992 realisierte Anbau hat das Haus erweitert und schafft zusätzliche Wohnqualität.

Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, den bestehenden Anbau nochmals um ca. 4,5 Meter nach hinten zu erweitern. Dadurch könnte die Wohnfläche auf insgesamt rund 165 m² vergrößert werden. Für Familien oder Käufer mit langfristigen Wohnplänen eröffnet sich damit die seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum genau nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen.

Das absolute Highlight bleibt jedoch die Lage. Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier beginnen Spaziergänge und Naturerlebnisse praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität Bad Homburgs.

Auf dem ca. 532 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen. Im vorderen Bereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, während ein zusätzliches Carport auf der Rückseite des Grundstücks weiteren Komfort bietet.

Dieses Haus vereint eine der begehrtesten Wohnlagen der Region mit einer soliden Bestandsimmobilie und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage und Zukunftsperspektive gleichermaßen zu schätzen wissen.

Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus gefragter Lage, solider Substanz und der Möglichkeit, ein ganz persönliches Traumhaus in Bad Homburg zu schaffen.

Ausstattung

Stetig modernisiert
Aktuell renovierungsbedürftig
Grundstück ca. 532 m²
Direkte Feldrandlage
Schöne Aussicht ins Grüne
Anbau aus 1992
Weiteres Erweiterungspotenzial
Voll unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss
2 Stellplätze vor dem Haus
Carport im hinteren Grundstücksbereich
Bebauungsplan Nr. 124

Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Käufer mit Gestaltungswunsch, die Lage und Potenzial gleichermaßen schätzen.

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.