Seltene Gelegenheit! Moderne Doppelhaushälfte mit Elternsuite, Feldblick & hochwertiger Ausstattung in Wallau

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Wallau (Hofheim am Taunus) vereint durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine naturnahe Feldrandlage zu einem besonderen Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern. Das im Jahr 2013 erbaute Haus wurde nachträglich durch Sonderwünsche im Wert von über 60.000 € hochwertig individualisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf drei Wohnetagen sowie einem voll ausgebauten Keller mit ca. 49 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 277 m² und bietet mit einem kleinen, pflegeleichten Garten eine private Rückzugsoase inmitten eines ruhigen Wohngebietes direkt am Feld.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die für ein helles Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll ein und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Eine praktische Gästetoilette ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Das 1. Obergeschoss bietet drei gleich große Schlafzimmer – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice – sowie ein großes, modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen.

Das Highlight bildet das Dachgeschoss: eine Elternsuite mit Ankleidebereich, privatem Badezimmer, eigenem Büro sowie einer großen Dachterrasse mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die Felder.

Die Ausstattung des Hauses umfasst hochwertigen Echtholz-Parkettboden, moderne Fliesen, bodentiefe Fenster, zwei Stellplätze direkt am Haus sowie ein geräumiger Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Einziehen, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen – dieses Haus vereint alles, was modernes Familienleben ausmacht.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Ca. 147 m² Wohnfläche auf drei Etagen
+ 277 m² Grundstück mit kleinem, privatem Garten
+ 6 Zimmer inklusive Elternsuite mit Ankleide & Büro
+ 3 Badezimmer inklusive Elternbad & Gäste-WC
+ Offener Wohn-/Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern
+ Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett & hochwertigen Fliesen
+ Große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Feld
+ Zwei Stellplätze direkt am Haus
+ Keller (ca. 49 m²) mit viel Stauraum
+ Ruhige Feldrandlage in gepflegtem Wohnumfeld
+ Baujahr 2013, individuelle Aufwertung für über 60.000 €

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.