Repräsentative Villa in direkter Waldrandlage – Weitblick, Ruhe und Lebensqualität pur

Beschreibung

Eintreten, durchatmen, ankommen – willkommen in einer Villa, die das Beste aus Natur, Komfort und Stil vereint. Über eine Privatstraße erreichen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 1.440 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in direkter Waldrandlage von Kelkheim-Fischbach.

Ideal für Naturliebhaber die Ruhe & Waldnähe schätzen. Kein Straßenlärm - Nur die Geräusche des Waldes die Entspannung und Erholung bringen.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit halbrunder Treppe vermittelt das Gefühl von Raum, Eleganz und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss öffnen sich helle, ineinander übergehende Wohnbereiche – mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten und auf die umliegende Natur freigeben. Die offene Wohnküche mit separater Speisekammer bildet das kommunikative Herzstück des Hauses, während der Wohnbereich mit Kamin zum Verweilen an kühleren Abenden einlädt. Mehrere Terrassentüren verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos und führen in den weitläufigen Garten mit Teich und Sonnenterrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung. Auch an besonders heißen Tagen sorgt die Waldnähe stets für ein angenehmes Klima und zieht die Familie nach draußen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, eine Ankleide sowie eine überdachte Loggia mit Blick in den Taunus und auf die Frankfurter Skyline.
Hier genießen Sie Sonnenaufgänge über den Baumwipfeln und absolute Privatsphäre.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume für individuelle Bedürfnisse:
Zwei Büros / Hobbyzimmer mit großen Fenstern, ein Saunabereich mit Dusche, eine Waschküche und direkter Zugang zur Doppelgarage unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort dieser Immobilie.

Diese Villa ist kein Standardobjekt, sondern ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – Ruhe, Raum und Qualität auf höchstem Niveau.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen – mit perfekter Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den internationalen Flughafen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin – dieses Anwesen erleben Sie am besten persönlich!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Feldberg & Skyline Blick
+ Absolut ruhige Lage mit einzigartiger Aussicht
+ Unmittelbarer Zugang zu Wanderwegen
+ Deckenhöhen bis zu 3,50m mit extra hohen Fenstern
+ Gemütlicher Kamin - Ideal für Wintertage
+ Doppelgarage mit direktem Hauszugang
+ Saunabereich mit Dusche
+ Vorinstallierte Alarmanlage
+ Hohe Bauqualität: Weiße Wanne wurde verbaut
+ Weitläufiger Garten mit eigenem Teich
+ Komplett eingezäuntes Grundstück

Die direkte Waldrandlage bringt nachweislich diverse Vorteile:
+ Stressabbau & Stimmungsaufhellend
+ Verbesserung der Konzentration
+ Angenehmes Klima im Sommer

Der Anbau über der Garage wurde 2008 ergänzt.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der uns zugänglich gemachten Informationen, Unterlagen und der äußerlich wahrnehmbaren Beschaffenheit des Objekts erstellt.
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Interessenten wird empfohlen, alle für sie relevanten Informationen, insbesondere bau-, planungs- und grundbuchrechtliche Details, eigenständig bei den zuständigen Behörden oder durch sachkundige Dritte zu prüfen.

Der Eigentümer wünscht Diskretion; eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.