Wohnen auf einer Etage! EFH mit super Aussicht + Souterraineinheit & Ausbaureserve in Finthen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das viele Wohnmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch eine mögliche Einliegerwohnung? Zudem möchten Sie zentral und doch idyllisch leben und am liebsten sofort einziehen?
Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Die obere, ebenerdige Etage empfängt Sie mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort und Flexibilität. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bildet das Herz des Hauses – hier können Sie gesellige Abende am Kamin genießen. Der Balkon, mit elektrischer Markise, lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während der Blick ins Grüne Ruhe und Entspannung schenkt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Schlafzimmer, einem großen Partyraum, einem Badezimmer mit Dusche und einer Küche gibt es einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Keller in eine separate Einliegerwohnung umzubauen – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationen-Wohnen. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Das Objekt ist im Untergeschoss gemauert, in Massivbauweise. Die obere Etage wurde in Holzständerbauweise errichtet.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie ein Carport, sodass Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Der liebevoll gestaltete Garten besticht durch eine großzügige, gepflasterte Terrasse, einen schön angelegten Brunnen und eine gepflegte Grünfläche. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für eine stets gepflegte Außenanlage, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Flexibilität und eine attraktive Lage – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ vollausgebautes Untergeschoss mit Terrasse & vielen Nutzungsmöglichkeiten
+ ausbaubarer Dachboden für noch mehr Wohnfläche
+ großzügige Garage mit Carport
+ automatisch bewässerte und gepflegte Außenanlage
+ große gepflasterte Außenterrasse
+ Balkon mit elektrischer Markise
+ großzügige und offene Einbauküche
+ gemütlicher Kamin
+ teils elektrische Rollläden

Letzte Renovierungen:

+ renovierte Bäder aus ca. 2000
+ erneuerte Heizung aus 2003
+ neue Fenster aus 2005 (2-fach isolierverglast)
+ Erneuerung der Fassade
+ Ausbau des Untergschosses um ca. 2000
+ Pflasterung der Außenanlagen

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.