Einzigartiges Anwesen mit besonderer Architektur und Weitblick!

Beschreibung

Viel Platz. Prestigereiches Anwesen. Freiheit zur Entfaltung. Sind Sie auf der Suche nach einem Objekt, das alles drei auf höchstem Niveau verbindet? - Dann sind Sie jetzt fündig geworden!

Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter, ruhiger Sackgassen-Lage von Neu-Anspach bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse – ideal für anspruchsvolle Familien, die Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen schätzen.

Auf ca. 344 m² Wohnfläche und drei Etagen erwarten Sie 9 vielseitig nutzbare Räume, darunter 4 Schlafzimmer, zwei separate Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein ausgebauter Hobby-/Partyraum mit separatem Zugang – ideal für Feierlichkeiten oder einen Einliegerbereich. Lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhen von über vier Metern und eine offene Architektur schaffen ein Wohngefühl, das beeindruckt – und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt.

Ein echtes Highlight ist der traumhafte Balkon mit Fernblick, der gemeinsam mit dem weitläufigen Garten zum Rückzugsort im Grünen wird. Der Tag beginnt mit einem frischen Kaffee auf dem Balkon – mit Blick in die Weite. Abends laden die großzügigen Terrassen und der Außenbereich dazu ein, den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen.

Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch Ihnen über 70 m² zusätzliche Nutzfläche in drei großen Kellerräumen zur Verfügung stehen – ideal zum Lagern, Verstauen oder als Werkstatt.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein Rückzugsort für Familien, ein Ort für Feste, Homeoffice oder kreative Projekte – und gleichzeitig ein stilvoller Rahmen für das tägliche Leben.
Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ruhe, Sicherheit und ein besonders familienfreundliches Umfeld.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Prestigereiches Anwesen
+ Traumhafter Balkon mit Fernblick
+ Extra hohe Decken mit über 4 Metern
+ Besonders großer Hobby / Partyraum. (Durch separaten Eingang auch als Büro der Einliegerbereich nutzbar)
+ Großer Überstand mit Terrasse am Wohnzimmer
+ Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront und begehbarem Kleiderschrank
+ Perfekter Grundriss für eine große Familie. (3 Kinderzimmer OG + 2 Büro EG)
+ Sackgassenlage
+ Fußbodenheizung
+ Außendämmung
+ Sauna
+ Große Doppelgarage
+ Weitläufiges Grundstück

Letzte Erneuerungen:
2025: Fassade
2025: Erneuerung Estrich OG + neuer Fußboden
2025: Instandsetzung aller gebrauchsintensiven Gegenständen
Erneuerung der Elektrik

Hinweis:
Auch wenn das Anwesen vom technischen Standpunkt her einwandfrei ist, sollte ein gewisses Budget einkalkuliert werden, um es auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.