Genehmigung erteilt: 4 Einheiten inkl. Ferienvermietung
25826 Sankt Peter-Ording, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt ID382
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse25826 Sankt Peter-Ording
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.128,99 m²
- Grundstück ca.960 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1962
- Zustandrenovierungsbedürftig
- Stellplätze gesamt5
- Stellplätze3 Stellplätze
- Garagen2 Stellplätze
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. - Kaufpreis809.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Link zum Video: https://youtu.be/1E7aUrg8Ejo
Sie suchen nach einem reizvollen Projekt, das bereits vollständig genehmigt ist? Sie würden sich gerne in einem sanierungsbedürftigen Objekt vollständig entfalten?
Dann wird Sie diese Immobilie aus folgenden Gründen begeistern:
Für dieses Objekt liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung von vier Doppelhaushälften inklusive Stellplätzen vor. Zwei Einheiten sind für die Nutzung als Dauerwohnsitz vorgesehen, die übrigen zwei für die Ferienvermietung. Die vollständige Bauplanung steht zur Einsicht bereit, kann bei Interesse übernommen und sofort umgesetzt werden.
Eine Sanierung dieses massiv gebauten Einfamilienhauses eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Ideen.
Zugleich lässt sich dabei das volle Potenzial der Immobilie gezielt entfalten und ausschöpfen.
Gerne begleiten wir Sie bei Ihren Überlegungen und Planungen – unterstützt durch unser umfangreiches Netzwerk an erfahrenen Partnern.
Ob es um erste Ideen, konkrete Sanierungsschritte oder die Umsetzung individueller Wohnträume geht – wir stehen Ihnen gern zur Seite.
Gemeinsam entwickeln wir Lösungen, die sowohl Ihren Ansprüchen als auch dem Charakter der Immobilie gerecht werden.
Sonstige Informationen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.08.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1962
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf355,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Video
Lage
Sankt Peter-Ording, ein malerischer Ort an der Westküste Schleswig-Holsteins, ist nicht nur bekannt für seine atemberaubenden Sandstrände und die beeindruckenden Dünenlandschaften, sondern auch für sein einzigartiges maritimes Flair und die lebendige Kultur. Direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, bietet dieser Küstenort eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Natürliche Schönheit und Erholung:
Die weitläufigen, feinsandigen Strände erstrecken sich über mehrere Kilometer und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbaden und Wassersportaktivitäten ein. Die Strandpromenade bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der berühmte Pfahlbau-Strandbereich ist ein Wahrzeichen der Region und ideal für die ganze Familie, ob beim Planschen in der Nordsee oder beim Entspannen auf den Liegen im Strandkorb.
Aktivitäten und Freizeitgestaltung:
Aktivurlauber kommen in Sankt Peter-Ording voll auf ihre Kosten: Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln. Auch Wassersportarten wie Kiten, Windsurfen und Stand-Up-Paddling sind sehr beliebt und verwandeln den Ort in ein Paradies für Sportbegeisterte. Darüber hinaus finden im Ort regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das kulturelle Leben bereichern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Sankt Peter-Ording verfügt über eine komplette gewerbliche und medizinische Versorgung, darunter Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Schulen. Die gute Erreichbarkeit erfolgt sowohl über die Bundesstraße 202 als auch über öffentliche Verkehrsmittel, wobei der Bahnhof im benachbarten Ortsteil eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Husum und Heide bietet.
Familienfreundlich und lebendig:
Die Gemeinde hat sich nicht nur als beliebtes Urlaubsziel etabliert, sondern bietet auch dauerhaft wohnenden Familien eine hervorragende Lebensqualität. Die sichere Umgebung, gepaart mit einer freundlichen Nachbarschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, schafft ein ideales Zuhause für eine lebenswerte Zukunft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
Herr Dennis Grunwald
