Sonnige Lage auf der Hegewiese. Großes Anwesen mit altem Baumbestand + Ausbaureserve (ZFH/EFH)

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in exklusiver naturnaher Lage mit großem Grundstück? Möchten Sie zusätzlich die Möglichkeit haben, die eigenen Vorstellungen umzusetzen kombiniert mit der Möglichkeiten auf Mehrgenerationenwohnen? - Dann sind Sie hiermit fündig geworden!

Dieses Anwesen in der Hegewiese vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und die seltene Gelegenheit, Wohnen mit Natur und Lebensqualität in Einklang zu bringen. Auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand eröffnet sich eine Oase der Ruhe, die dennoch mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbunden ist. Egal, ob Sie an warmen Sommerabenden ein Glas Wein auf der großzügigen Terrasse genießen, oder bei geselligen Runden am Teich oder dem großen Essbereich sitzen – dieses Haus lädt dazu ein, besondere Momente mit den Menschen zu teilen, die Ihnen wichtig sind.

Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Dank der zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt rund 130 m² Fläche findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz – sei es für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem Buch oder gemeinsame Abende am Grill.

Mit insgesamt neun Zimmern auf drei Etagen bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten: großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zuhause, oder stilvolles Zweigenerationenwohnen mit Rückzug und Nähe zugleich. Der ehemals angelegte Schwimmbadbereich eröffnet zusätzliche Optionen – ob als Einliegerwohnung, Wellnessoase oder kreativen Multifunktionsraum.

Die Kombination aus Charme, Privatsphäre und Potenzial macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und voller Möglichkeiten für die Zukunft.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und stellen Sie jetzt eine Anfrage für weitere Informationen und die Chance auf einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

+ Optimale Lichtverhältnisse durch Süd-West Ausrichtung
+ Sonnenreiches Grundstück
+ Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 130qm Fläche
+ Gartenhaus
+ Angelegter Außenbereich mit Teich
+ Glasfaseranschluss am Haus
+ Großes Grundstück mit tollem Altbaumbestand
+ Große Doppelgarage + 4 Stellplätze
+ Privatzufahrt aufs Grundstück
+ Entkernter Schwimmbadbereich als Einliegerwohnung nutzbar (Ausbau muss noch stattfinden)

Insgesamt handelt es sich um traumhafte Immobilie in naturnahmen Umfeld. Baujahresbedingt sollte jedoch ein Budget von ca. 150.000 - 250.000 Euro eingerechnet werden, um die Immobilie wieder auf den aktuellen Stand zu bringen. Konkreter Handlungsbedarf liegt nur an vereinzelten Stellen vor.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.