Neuwertiges Traumhaus mit PV-Anlage & Luft-Luft-Wärmepumpe!

15732 Schulzendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

neu

Objektdaten

Objekt ID
243
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
15732 Schulzendorf
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
134 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Grundstück ca.
560 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Terrassen
1
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Stellplätze gesamt
2
Stellplätze
2 Stellplätze

Käuferprovision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer pro Partei
Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. beinhaltet.
Kaufpreis
749.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Zuhause für Ihre Familie?
Legen Sie Wert auf ein neuwertiges Eigenheim und nachhaltiger Ausstattung?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen, durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Energieversorgung.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus ein flexibel nutzbares Zimmer erreichbar ist – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sorgt für ausreichend Stauraum. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit nahtlosem Übergang in das großzügige Wohn-Esszimmer. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und gewähren Zugang zur rund 30 m² großen Terrasse, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das für entspannende Momente sorgt.

Das 560 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob liebevoll angelegter Garten, Outdoor-Lounge oder Spielbereich für Kinder – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und einen traumhaften Außenbereich erschaffen.

Ausstattung

+ Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive Kühlsystem
+ Photovoltaikanlage mit 22 Modulen und eigenem Energiespeicher
+ Weichwasseranlage
+ Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektr. Rollläden versehen
+ 30 m² große Terrasse
+ Außenbeleuchtung
+ Einbauküche
+ Zwei Stellplätze
+ Brunnen
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gartenhaus
+ Familienfreundliche Nachbarschaft
+ Grundstücksgröße 560qm2
+ Bezugsfrei
+ Einfamilienhaus in neuer Neubausiedlung

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Ausstattung / Merkmale

✓ Kein Keller
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.08.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Das Haus befindet sich in einer Neubausiedlung am Rande von Schulzendorf, einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald. Diese Lage bietet modernes Wohnen inmitten einer grünen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Berlin entfernt. Die Neubausiedlung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die hohe Lebensqualität aus, die hier besonders für Familien und Naturliebhaber zur Geltung kommt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A113 und A10 erreichen Sie schnell das Berliner Stadtzentrum sowie das Umland. Die S-Bahnhöfe Eichwalde und Zeuthen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum Berlins. Zudem sorgt die gute Infrastruktur vor Ort für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight von Schulzendorf ist das Schloss Schulzendorf, das die Geschichte der Region widerspiegelt und heute eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Zeuthener See lädt zu Wassersportarten wie Segeln und Angeln ein, während Wander- und Radwege durch die malerische Natur der Dahme-Seen-Region führen. Das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue und das Höllengrund-Tal bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge in unberührter Natur.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahen Wohnen in einer modernen Neubausiedlung und der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin sowie historischen Highlights wie dem Schloss Schulzendorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.