Ihr neues Zuhause! Wohnen und Arbeit kombiniert! 2009 aufgestocktes und modernisiertes MFH

Beschreibung

Dieses charmante und großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Frankfurt-Goldstein bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auf vier Etagen verteilt, finden Sie hier reichlich Platz für die ganze Familie – sowie für ein eigenes Büro, eine Praxis oder ein kleines Geschäft.

Die Immobilie wurde 2009 umfangreich saniert und modernisiert. Dabei entstand unter anderem ein neu ausgebautes Dachgeschoss mit beeindruckenden Raumhöhen und hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus zur idealen Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die zusätzlich zum privaten Wohnraum eine Einliegerwohnung oder eine separate Arbeitsfläche benötigen.

Ein besonderes Highlight ist die helle Einheit im Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Südterrasse. Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden – ob als ruhiges Homeoffice, Atelier, Studio oder sogar als Wohnraum für ein älteres Familienmitglied.

Im Untergeschoss befindet sich eine gepflegte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Zugang zum Garten – perfekt für die Großeltern, heranwachsende Kinder oder zur gelegentlichen Vermietung.

Die beiden oberen Wohneinheiten – im Ober- und Dachgeschoss – bieten jeweils drei Zimmer, moderne Bäder, Gäste-WCs sowie sonnige Balkone. Besonders die Dachgeschosswohnung mit ihrer Raumhöhe von über 3,50 m und einer offenen Wohnküche schafft ein besonders luftiges Wohngefühl.

Ausstattung

+ Massive Bauweise mit umfassender Sanierung & Aufstockung im Jahr 2009
+ Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten möglich – mit flexibler Nutzung der Flächen
+ Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und Gartenzugang
+ Gewerbe- bzw. Arbeitsfläche im Erdgeschoss mit Südterrasse (ggf. zu Wohnraum umwandelbar)
+ Zwei großzügige Hauptwohnungen mit Balkonen, Gäste-WCs und Tageslichtbädern
+ Dachgeschosswohnung mit Raumhöhe über 3,50 m und offener Küche
+ Moderne Heiztechnik mit Gas-Zentralheizung (2009)
+ 5 Außenstellplätze & 2 Einzelgaragen – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen
+ Großer Garten mit Rasenfläche, ideal für Kinder, Gartenfreunde oder Haustiere
+ Kabel- und Glasfaseranschluss – schnelles Internet (bis 1.000 Mbit/s möglich)
+ Zentrale, familienfreundliche Lage: Schulen, Kitas, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung
+ Gute Verkehrsanbindung: S-Bahn, Bus, Autobahn und Flughafen in kurzer Zeit erreichbar

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.