Charmantes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial, Sauna & moderner Küche in Schwalbach am Taunus

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwalbach am Taunus! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², einem 208 m² großen Grundstück und einer Vielzahl an liebevoll gepflegten sowie funktional modernisierten Ausstattungsdetails. Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend renoviert, sodass es nun bereit ist für den sofortigen Einzug.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna für entspannte Stunden zu Hause.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist und zusammen mit dem Balkon insgesamt ca. 20 m² Außenfläche bietet. Die stilvolle, moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen.

Das Obergeschoss wurde teilweise neu gestaltet: Einige Wände wurden versetzt, wodurch die Raumaufteilung großzügiger und offener wirkt. Besonders das schön eingerichtete Badezimmer mit Badewanne sowie die hellen Schlafräume überzeugen mit viel Licht und Funktionalität.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch erhebliches Potenzial für ein weiteres großes Zimmer. Die neuen Eigentümer können hier zusätzlichen Wohnraum schaffen und die Gesamtwohnfläche entsprechend erweitern.

Die Böden bestehen überwiegend aus Parkett und Fliesen, was dem Haus eine wertige und gepflegte Atmosphäre verleiht. Die Kunststofffenster wurden 2005 erneuert und sind doppelverglast.

Geheizt wird über eine Fernwärmeversorgung mit Gas, wie in der gesamten Hausreihe dieser Wohnkolonie üblich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die sich nur ca. eine Gehminute vom Haus entfernt befindet.

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Ausbaupotenzial suchen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ 109 m² Wohnfläche auf zwei Etagen + ausbaubares Dachgeschoss + Keller
+ 208 m² Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage
+ 4 Geschosse inkl. ausbaufähigem DG & Vollkeller mit Sauna
+ Garage + Stellplatz nur 1 Minute fußläufig entfernt
+ Modernisierte Küche mit stilvollem Design
+ Helle, großzügige Räume durch optimierte Grundrissgestaltung
+ Sehr gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsbereit
+ Parkett- und Fliesenböden in allen Wohnbereichen
+ Doppelverglaste Kunststofffenster (2005)
+ Balkon & Terrasse mit Pergola (zusammen ca. 20 m²)
+ Fernwärmeversorgung (Gas) – zentral & effizient

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.