Zuhause für Generationen: Zweifamilienhaus mit Garten, Wintergarten & Doppelgarage in Roßdorf

Beschreibung

Sie möchten mit Ihrer Familie unter einem Dach leben und dennoch eigene Rückzugsbereiche bewahren? Gleichzeitig wünschen Sie sich einen Garten und genügend Raum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen?

Dieses Zweifamilienhaus in Roßdorf bietet dafür vielseitige Voraussetzungen. Auf einem 722 m² großen Grundstück stehen laut Gutachten ca. 284 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das um 1977 in Massivbauweise errichtete Haus umfasst zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Die Aufteilung eignet sich beispielsweise für mehrere Generationen, die Nähe im Alltag schätzen, ohne auf ihren eigenen Wohnbereich zu verzichten.

Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche am Esstisch und entspannte Abende ihren Platz. Die separate Küche ergänzt diesen Bereich, während zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum unterstützen den Familienalltag. Der Wintergarten bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich – etwa für eine Tasse Kaffee oder eine Lesepause.

Das Dachgeschoss eröffnet mit weiteren Wohn- und Rückzugsräumen, eigener Küche, Badezimmer und Gäste-WC einen eigenständigen Lebensbereich. So können beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder im selben Haus wohnen und ihren Tagesablauf dennoch unabhängig gestalten. Der zugehörige Balkon schafft einen Platz im Freien, ohne die eigene Wohnebene verlassen zu müssen.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Dämmung der Bodenplatte sowie der Außenwände. Diese Maßnahmen tragen zur Reduzierung von Wärmeverlusten bei und bilden eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohnklima.

Auch der Garten bietet Raum für persönliche Vorstellungen. Rasenflächen, Sträucher und Bäume bilden den vorhandenen Rahmen, den Sie nach Ihren Wünschen weiterentwickeln können. Ob ein Sitzplatz für gemeinsame Nachmittage oder Platz zum Spielen: Hier lässt sich das Familienleben nach draußen verlagern.

Das Kellergeschoss ergänzt die Wohnebenen um Abstell- und Vorratsräume sowie ein weiteres Badezimmer. Über eine separate Außentreppe ist der Keller auch von außen erreichbar. Eine Doppelgarage und Stellplätze davor ermöglichen das Parken direkt am Haus.
Das Gutachten dokumentiert Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Der aktuelle Stand zwischenzeitlich ausgeführter Arbeiten ist noch zu bestätigen.

Die beiden vorhandenen Küchen sowie das Inventar werden zusätzlich zum Immobilienkaufpreis mit insgesamt 17.000 € berechnet. Damit können bereits vorhandene Einrichtungsgegenstände beim Erwerb übernommen werden.

Ein Haus für Menschen, die gemeinsames Familienleben mit persönlichem Freiraum verbinden möchten und Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihre Wohnvorstellungen hier Platz finden können.

Ausstattung

Highlights :

+ Aussenwände und Bodenplatte gedämmt
+ Feldrandlage
+ Eigene Küche auf jeder Wohnebene
+ Badezimmer und separates Gäste-WC im Erd- und + Dachgeschoss
+ Erdgeschossbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
+ Wintergarten im Erdgeschoss
+ Balkon im Dachgeschoss
+ Unterkellerung mit Abstell- und Vorratsräumen sowie Außenzugang
+ Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss
+ Doppelgarage und Stellplätze vor der Garage

Sonstige Informationen

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