Traumhafte Dachgeschosswohnung – Großzügig, hell & modernisiert in Neu-Anspach

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Platz und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen?
Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit hellem Wohnambiente und langfristigem Entwicklungspotenzial?

Dann wird Sie diese Dachgeschosswohnung in Neu-Anspach begeistern.

Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein großzügiges und hervorragend geschnittenes Zuhause. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, Fenster, der Balkon sowie ein Großteil der Küche erneuert und die Immobilie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das darüberliegende Dachgeschoss, das bereits laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet ist und ausgebaut werden kann. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum für die Familie.
Auf Lagerfläche muss dank den zusätzlichen Kellerraum trotzdem nicht verzichtet werden.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich investiert. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert und die Fassade 2025 neu gestrichen, wodurch die Immobilie auch langfristig eine attraktive und gepflegte Erscheinung bietet.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und wertvolles Ausbaupotenzial – eine Kombination, die auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden ist.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
+ Großzügiger und durchdachter Grundriss
+ Große Fensterflächen
+ Sehr hell und lichtdurchflutet
+ Balkon
+ Ausbaubares Dachgeschoss
+ Ausbau bereits in der Teilungserklärung geregelt

Modernisierungen
+ Böden erneuert (2023)
+ Fenster erneuert (2023)
+ Balkon erneuert (2023)
+ Ein Großteil der Küche erneuert (2023)
+ Heizungsanlage erneuert (2019)
+ Fassade vollständig neu gestrichen (2025)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.