Direkt Bezugsfrei! – Top Energetische und renovierte ETW in Sachsenhausen Nord

Beschreibung

Suchen Sie ein renoviertes Zuhause in einer top Wohnanlage - Mitten in Frankfurt ? Legen Sie zusätzlichen Wert auf einen guten energetischen Standard? Dann ist dieses TOP-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben.
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Sachsenhausen-Nord vereint urbanes Leben mit Wohlfühlatmosphäre – und das in einer der charmantesten Ecken Frankfurts.

Bereits beim Eintreten spüren Sie: Diese Wohnung wurde mit Sorgfalt modernisiert. Der hochwertige Boden (2021 erneuert) verleiht den Räumen Wärme und Stil, während die moderne Einbauküche aus dem selben Jahr nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Design-Statement ist.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Zuhauses – mit direktem Zugang zum Südbalkon, der sonnige Stunden garantiert. Ob Kaffee am Morgen, entspanntes Glas Wein am Abend oder Kräutergarten auf wenigen Quadratmetern – hier spielt das Leben draußen weiter.

Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Homeoffice oder kreatives Kinderzimmer – Ihre Ideen finden hier Raum.

Besonders praktisch: Neben dem Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder die kleine Familie.

Und das Beste: Sie wohnen im Erdgeschoss, mit barrierearmem Zugang – perfekt für alle, die Komfort lieben.

Die Lage? Erstklassig. Ruhig, grün und doch mitten im Leben. Die Schweizer Straße mit ihren charmanten Cafés, Geschäften und Apfelweinstuben ist nur einen Spaziergang entfernt. Ebenso wie der Südbahnhof, das Museumsufer und der Main – urbaner kann man kaum wohnen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ 2021 renovierte Wohnung
+ elektr. Rollläden
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Highspeed Internet 1000 Mbit/s
+ neuer Boden
+ Küche aus 2021
+ Barrierefrei durch einen Rollstuhl Lift
+ Große Zimmer mit gutem Schnitt
+ Bäder aus ca. 2000
+ Die Elektrik und Fenster wurden bereits um 2000 erneuert

In den letzten 5 Jahren haben umfassende Sanierungen am Gebäude stattgefunden:
+ Strangsanierung der Versorgungsleitungen
+ Erneuerung der Dacheindeckung
+ Erneuerung des Aufzugsschachts
Trotzdem beträgt die Rücklage noch über 500.000 Euro.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.