Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit sonnigem Südbalkon – ruhig & zentral

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen vereint? Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus eines gepflegten Gründerzeithauses bietet genau das – und noch mehr: Altbaucharme, kluge Raumaufteilung und eine grüne Innenhoflage in einem der begehrtesten Stadtviertel Berlins. Mit ca. 68 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die Wert auf Atmosphäre und Funktionalität legen. Bereits beim Eintreten spüren Sie das großzügige Raumgefühl: Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² ist das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet, mit Blick in den ruhigen Innenhof, bietet er viel Platz für persönliche Wohnideen und stilvolles Arbeiten von zu Hause.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, das Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung bietet – perfekt für sonnige Stunden und einen privaten Blick ins Grüne.
Die angrenzende Küche ist unmöbliert und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Praktisch ergänzt wird sie durch eine separate Speisekammer im hinteren Bereich – ideal für Vorräte oder Küchenutensilien. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet – hell, gepflegt und funktional zugleich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss des Gartenhauses – bezugsfrei und sofort verfügbar. Ein echtes Juwel für alle, die Altbauflair, Ruhe und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

+ Frisch geweißte Wände in der gesamten Wohnung
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²)
+ Schlafzimmer mit Balkon (Südausrichtung, Innenhofblick)
+ Küche zur freien Gestaltung mit separater Speisekammer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Ruhige Lage im Gartenhaus
+ Gepflegter Innenhof und Hausflur
+ Altbaucharme mit hohen Decken
+ Baujahr ca. 1910
+ Sofort bezugsfrei
+ 2. Obergeschoss
+ Eigenes Kellerabteil
+ Separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.