Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mitten im beliebten Kollwitzkiez!

Beschreibung

In einer der begehrtesten Gegenden Berlins, dem Prenzlauer Berg, erstrahlt eine einzigartige Wohnung: Eine zauberhafte 3-Zimmer Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von 75,15qm2. Eingebettet im zweiten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2002 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, vereint diese Wohnung den unwiderstehlichen Charme vergangener Tage mit modernem Komfort.
Einladend und repräsentativ öffnet sich die Wohnung durch den Entree, der eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen herstellt. Betreten Sie die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon bietet. Hier eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf den grünen Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer, ebenfalls gen Osten ausgerichtet, erstrahlt in einem angenehmen Licht und gewährt über eine eigene Balkontür einen weiteren Zugang zur entspannenden Freiluftoase. Die Morgenstunden lassen sich hier in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer, ein wahres Juwel, präsentiert sich mit stilvollen Fliesen und einer einladenden Badewanne. Das durchdachte Design schafft eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großzügigen Fenstern und einem bezaubernden Erker, der den Raum in ein einzigartiges Licht taucht. Hier vereinen sich Tradition und Moderne, Altbaucharme und zeitgemäße Lebensart zu einer harmonischen Einheit. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das dritte Zimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Diese 3-Zimmer Altbauwohnung im Prenzlauer Berg ist ein wahr gewordener Wohntraum, der den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer begehrten Lage verbindet.

Ausstattung

+ 2. Obergeschoss
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Umfangreiche Elektroinstallationen
+ Balkon (Ost-Ausrichtung)
+ Holzdielen (verlegt 2002)
+ Erker
+ Altbaudetails: Stuck, Kassettentüren, Flügeltür
+ Aufzug
+ 400qm2 Gepflegter Gemeinschaftsgarten (Mitbenutzung des Spielplatzes des
Nachbargrundstücks geduldet)
+ Kellerabteil
+ Bezugsfrei ab November 2023

Sonstige Informationen

Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.