Modernisierte 2-ZBK in Preungesheim mit Loggia, Grünblick & Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Sie suchen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die helles Wohnen mit einem schönen Blick ins Grüne verbindet? Ein eigener Außenbereich und ein gepflegtes Wohnumfeld sind Ihnen dabei besonders wichtig?

Die ca. 60,30 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Die angrenzende, überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Auch das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Einbauküche mit eigenem Fenster sowie das 2015 modernisierte Duschbad ergänzen das stimmige Raumkonzept.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt modernisiert und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Wohnung für Menschen, die kurze Wege in Frankfurt mit einem Zuhause verbinden möchten, das nach Feierabend Ruhe, Grünblick und einen eigenen Platz im Freien bietet.

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung wird zum aktuellen Zeitpunkt von den Eigentümern bewohnt und wird zum 01.07.2027 leerstehend an den Käufer übergeben.

Alle Highlights auf einen Blick:
+ Modernisierung der Wohnung in 2013
+ Erneuerung des Badezimmers mit BD in 2015
+ Blick ins Grüne
+ Schöne Wohnanlage
+ Große bodentiefe Fenster
+ Einbauküche inklusive
+ Balkon mit angepasster elektr. Markise
+ Elektr. Rollläden
+ Erneuerung der Sprechanlage in 2025
+ Kellerraum mit Stromanschluss
+ Separater Tiefgaragenstellplatz

Energetische Themen:
+ 2023 neu eingebaute Wärmepumpe
+ Fassadendämmung
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Vorab noch ein offenes Wort: Aufgrund gesetzlicher Vorgaben – insbesondere zum Widerrufsrecht und zum Maklervertrag – müssen Sie als Interessent eine Vielzahl von Häkchen setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

KI-EINSATZ: Teile dieses Exposés, insbesondere beschreibende Texte, können mithilfe KI-gestützter Systeme erstellt oder sprachlich optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte haben wir vor der Veröffentlichung geprüft, redaktionell bearbeitet und freigegeben. Der Einsatz künstlicher Intelligenz dient ausschließlich der sprachlichen und gestalterischen Aufbereitung; verbindliche Angaben zur Immobilie werden dadurch weder ersetzt noch verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die Vertragsunterlagen sowie die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, soweit uns nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Abbildungen können vom aktuellen Zustand der Immobilie abweichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§§ 2 Abs. 1 Nr. 14, 10, 11 Abs. 2 GwG) verpflichtet, die Parteien des Kaufvertrags zu identifizieren, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf besteht und die Vertragsparteien hinreichend feststehen. Dies erfolgt in der Regel anhand einer Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Die Angaben müssen wir gemäß § 8 Abs. 4 GwG fünf Jahre aufbewahren.