Kurze Wege, großzügiges Wohnen: 3 Zimmer mit Balkon & Tiefgarage in Hattersheim

Beschreibung

Sie möchten großzügig wohnen, ohne dafür ein Haus mit vielen ungenutzten Räumen zu benötigen? Gleichzeitig wünschen Sie sich ein zweites Schlafzimmer, viel Tageslicht und einen Grundriss, der Ihnen verschiedene Möglichkeiten offenhält?

Diese ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien bietet genau diese Kombination. Ob als Paar mit zusätzlichem Gäste- oder Arbeitszimmer, als Single mit Platzanspruch oder mit einem Kind. Die drei großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Schon beim Betreten fällt die besondere Geräumigkeit auf. Die durchgängigen Türrahmen unterstreichen das hohe Raumgefühl und der Flur führt klar durch die einzelnen Wohnbereiche.

Im Flur stehend links, befindet sich das erste Zimmer mit großen bodentiefen Fenstern. Es bietet sich als Schlafzimmer für ein Kind ebenso an wie als großzügiges Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die verspiegelten Fenster verbinden den großzügigen Lichteinfall mit zusätzlicher Privatsphäre, da Einblicke von außen in die Wohnung erschwert werden.

Im zentralen Bereich der Wohnung liegt das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht. Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Das Schlafzimmer erhält durch seine raffiniert angeordneten Eckfenster viel natürliches Licht. Auch die Küche überzeugt mit ihrer Größe: Neben den Küchenmöbeln findet hier ein Esstisch seinen Platz. Wer ein offeneres Wohnkonzept bevorzugt, könnte die Küche durch eine teilweise Öffnung der Wand stärker mit dem Wohnzimmer verbinden.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohnzimmer. Die große bodentiefe Glasfront sorgt für viel Licht und öffnet sich über eine Schiebetür zum Balkon. Im Sommer erweitert sich das Wohnen damit nach draußen. Sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann grundsätzlich direkt bezogen werden.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mit erworben werden kann.
Die Leitungen für die Installation einer Wallbox wurden bereits verlegt und schaffen damit eine praktische Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs

Damit bietet die Wohnung vor allem eines: viel Raum für Menschen, die lieber drei großzügige und flexibel nutzbare Zimmer als viele kleine Räume möchten. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die ca. 96 m² für Ihre persönliche Wohnsituation nutzen lassen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Helles Wohnzimmer mit großer Glasfront
+ Große Schiebetür zum Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Separate Abstellkammer
+ Schlafzimmer mit Eckfenstern
+ verspiegelten Fenster
+ Großzügige Raumwirkung
+ 2,40m hohe Türrahmen
+ Tiefgaragenstellplatz (15.000EUR)
+ Das Angebot ist inklusive der Einbauküche
+ Vorbereitung für Wallbox gelegt
+ Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage

Hausgeld: 425,85 Wohnung + € 32,60 Tiefgarage

Sonstige Informationen

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GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.