Skyline und Feldbergblick in einem! Schöne Maisonettewohnung in Sackgassenlage & Blick ins Grüne

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Maisonettewohnung mit viel Licht, attraktiven Außenflächen und einem besonderen Weitblick? Gleichzeitig möchten Sie die Möglichkeit nutzen, Ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren?

Diese ca. 118 m² große Maisonettewohnung bietet 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen und verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer ruhigen Sackgassen- und Feldrandlage. Hinzu kommen ca. 30 m² Nutzfläche.

Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und öffnet den Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich die Sonnenterrasse mit Markise – ein schöner Platz, um den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern.

Auf der oberen Ebene liegt das Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Umgebung bis zum Feldberg und in Richtung Frankfurter Skyline. Eine zusätzliche Nische sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten. Kellerabteil, Garage und Freiplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich im Inneren in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen veranschaulichen einen möglichen modernisierten Zustand. Um sich diesem Erscheinungsbild anzunähern, sind unter anderem Erneuerungen von Bad und Küche sowie Arbeiten an Wänden, Decken und Böden vorgesehen. Auch der Sicherungskasten sollte erneuert werden. Für diese Maßnahmen wurde bislang mit einem Gesamtinvest von ca. 70.000 € kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten können je nach gewünschter Ausführung und Materialwahl abweichen.

So entsteht die Möglichkeit, die vorhandenen Qualitäten der Wohnung mit einem modernen Innenausbau zu verbinden und ein Zuhause zu schaffen, das gestalterisch den eigenen Vorstellungen entspricht.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Große Fensterfront mit Blick ins Grüne
+ Sonnenterasse mit Markise
+ Sackgassenlage
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ Feldberg & Skyline Blick
+ Feldrandlage
+ Großes Wohnzimmer mit Schiebetür
+ Garage
+ Kellerabteil
+ Eigene Arbeitsecke
+ Abstellraum im DG
+ Separates Arbeitszimmer kann ebenfalls einfach hergestellt werden
Heizungsanlage aus 2016

Sonstige Informationen

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KI-EINSATZ: Teile dieses Exposés, insbesondere beschreibende Texte, können unter Einsatz KI-gestützter Systeme erstellt oder sprachlich optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung durch uns geprüft, redaktionell bearbeitet und freigegeben. Der Einsatz künstlicher Intelligenz dient ausschließlich der sprachlichen und gestalterischen Aufbereitung. Verbindliche Angaben zur Immobilie werden hierdurch weder ersetzt noch verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die Vertragsunterlagen sowie die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.