Energieeffizient, Luxuriös & offen gestaltet: Einzigartige Maisonettewohnung zentral in Erzhausen.

Beschreibung

Suchen Sie nach einer offen gestalteten Maisonettewohnung mit Luxuscharakter und guter Anbindung? Legen Sie zudem Wert auf Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese einzigartige Wohnung erfüllt alle Bedürfnisse und eignet sich ideal für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie reichlich Platz für ein Homeoffice/Hobbyraum und ermöglicht gleichzeitig individuelle Rückzugsorte.

Im offen gestalteten Wohnbereich fällt der hochwertige Parkettboden mit angrenzender Kücheninsel direkt ins Auge. Diese eignet sich ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden. Eine angrenzende Vorratskammer sorgt hierbei für reichlich Stauraum und hält den Wohnbereich sauber & ordentlich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ebenfalls ein schöner Balkon mit Möglichkeit für ein morgendliches Frühstück an der frischen Luft. Für individuelle Bedürfnisse befinden sich auf der Etage 2 weitere Zimmer mit einer Grundfläche von jeweils 11 Quadratmetern. Hier lässt sich ideal ein Klavierzimmer/Lesezimmer, Home Office oder ein Hobbyraum einrichten. Darüber hinaus bietet das großzügig geschnittene Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne in Kombination mit ein paar Kerzen die ideale Grundlage für romantische Abende zu zweit. Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima.

Über die Treppe gelangen Sie ins separate Schlafzimmer, das mit den hohen Dachschrägen und einem tollen Raumgefühl überzeugen kann.

Die gesamte Wohnung glänzt mit besonders vielen Fenstern. Die lichtdurchflutete Wohnung ist besonders mit vielen Dachflächenfenstern ausgestattet und wird von einem Gäste-WC und dem Eingangsbereich mit separater Nische abgerundet. Dank dem Schnitt der Wohnung und den zwei Geschossen kann man sich oben in den privaten Bereich zurückziehen oder unten gemeinsame Zeit verbringen.

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Ausstattung

Alle Ausstattungshighlights im Überblick:

+ Moderne Küche mit Halbinsel und separater Abstellkammer
+ Balkon
+ Aufzug vom Keller bis vor die Wohnungstür
+ Stilvolles Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Luxusfeeling
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpenheizanlage
+ Besonders niedrige Nebenkosten (190 Euro mtl.)
+ Hohe Energieeffizienz (16kWh/m^2)
+ Gäste-WC
+ Stellplatz inkl. E-Ladestation
+ Besonders viele Dachfenster
+ Hochwertige Landhausdielen
+ Offen gehaltenes Wohnkonzept

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.