Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und toller Aussicht über Eschborn

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Eschborn besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 192 m², ihre flexible Raumaufteilung und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1973 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Objekt 2002 durch einen umfassenden Dachausbau erweitert und seither kontinuierlich modernisiert. Ob als große Maisonettewohnung für die ganze Familie oder als zwei unabhängige Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 3 Badezimmer und 1 voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Die intelligente Aufteilung bietet viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach.

Die obere Wohneinheit beeindruckt durch ihre hohen Decken mit sichtbarem Holzdachstuhl, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine ca. 20 m² große Dachterrasse mit Blick über die Stadt und in den Taunus. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Technisch präsentiert sich das Objekt auf aktuellem Stand: Die Elektrik wurde modernisiert, nahezu alle Räume verfügen über Gigabit-Netzwerkanschlüsse. Ein smarter Klingel- und Kameraeingang sowie eine neue Eingangstür unterstreichen den modernen Anspruch. Die Fenster wurden sukzessive erneuert, zuletzt 2021.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett (2015), Fliesen und Kork. Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Zum Angebot gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz. Der gepflegte Gartenbereich wird gemeinschaftlich mit der Erdgeschosswohnung genutzt.

Ein echtes Highlight ist der Ausblick: Zur einen Seite genießen Sie einen herrlichen Fernblick bis zum Kirchturm von Eschborn, zur anderen Seite öffnet sich die Sicht auf den grünen Taunus.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Ca. 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen (Eine leerstehend, eine voll ausgestattet) – auch als zwei Wohnungen nutzbar
+ Massivbauweise (Baujahr 1973), Dachausbau in 2002
+ Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Blick auf den Taunus
+ Hohe Decken & sichtbarer Holzdachstuhl im DG
+ Fußbodenheizung & Klimaanlage im oberen Wohnbereich
+ Gigabit-Netzwerkanschlüsse in fast allen Räumen
+ Parkett (2015), Fliesen & Korkbodenbeläge
+ Fenster erneuert, zuletzt 2021 (teilweise 2000)
+ Smarter Klingel-/Kamerasystem & neue Eingangstür
+ Gemeinschaftlicher Garten, Garage + Carportstellplatz
+ Manuelle Rollläden an allen Fenstern
+ Elektrik & Leitungen umfassend modernisiert

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.