Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit moderner Küche

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Haupthaus eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1960 und ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar. Die Einheit verfügt über einen separaten Wohnungseingang und erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wodurch ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept entsteht.

Im Obergeschoss stehen zwei große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, kleineres Zimmer mit direktem Badzugang, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und ist klar strukturiert. Hier befinden sich ein großzügiges Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite steht zudem ein Raum mit direktem Badzugang zur Verfügung, der sich hervorragend als Ankleide oder privater Nebenraum eignet. Hinter diesem Raum befindet sich ein weiterer Bereich, der optimal als Abstell- oder Stauraum genutzt werden kann und zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Ausstattung

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert.
Alle Highlights auf einen Blick:

+ 2013: Erneuerung von Elektrik, Strom- und Wasserleitungen
+ 2014: Modernisierung der Gasheizung
+ 2023: Fassadenerneuerung
+ Großzügiger Flur schafft gutes Raumgefühl
+ Küche modernisiert und in top Zustand
+ 3 großzügige Wohnräume
+ Badezimmer überwiegend aus den 2000er-Jahren
+ Innenhof
+ Kellerabteil

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stetig instand gehalten und laufend angepasst. Dennoch sind kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen, um das Objekt an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.