Inkl. Video: Einmaliger Wohntraum unter Reet

25826 Sankt Peter-Ording, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    343
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    25826 Sankt Peter-Ording
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    55,20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
  • Hausgeld
    780 EUR
  • Kaufpreis
    508.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Link zum Immobilienvideo: https://youtu.be/vcbMZn_DbC0

Sie suchen nach einem modernen Rückzugsort mit maritimen Flair?

Dann herzlich Willkommen in dieser einmalig charmanten, sowie exquisiten Wohnung in Sankt Peter-Ording. Eleganter Wohnkomfort kombiniert mit maritimer Gelassenheit, stilvoll geprägt von einem für unsere Heimat typischen Reetdach.

Genießen Sie das großzügige Raumangebot von über 93 qm auf der unteren Ebene, die sich über vier lichtgeflutete Zimmer erstreckt. Über die Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, die weitere Räumlichkeiten für Ihre Wohlfühlmomente bietet.

Der offene, sowie großzügige Wohn- und Essbereich stellt den perfekten Schauplatz für gesellige Abende oder auch entspannte Stunden allein dar. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und garantieren ein behagliches Wohngefühl, während sich der Zugang zu zwei traumhaften Balkonen bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und den erfrischenden Nordseewind in vollen Zügen genießen.

Der gemütliche Ofen im Wohn- und Essbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der maritime, elegante Badezimmerbereich bietet ein voll ausgestattetes Bad für entspannende Wohlfühlmomente. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC gewährleistet die Wohnung komfortable Privatsphäre für Ihre Gäste.

Zwei großzügige Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten Ihnen höchsten Komfort und ermöglichen ein stressfreies Parken in Sankt Peter-Ording.

Ihnen steht ein eigener, geräumiger, sowie praktischer Kellerraum zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend zum sicheren Abstellen von Fahrrädern oder dem Verstauen anderer Dinge.

Ein erheblicher Teil des stilvollen Inventars kann übernommen werden, wodurch Ihnen der nahtlose Übergang in Ihre neue Wohlfühloase in Sankt Peter-Ording erleichtert wird und Sie sofort das gemütliche Ambiente genießen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich vorzustellen!

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Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    59,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,70 kWh/(m²·a)

Lage

Sankt Peter-Ording, ein malerischer Ort an der Westküste Schleswig-Holsteins, ist nicht nur bekannt für seine atemberaubenden Sandstrände und die beeindruckenden Dünenlandschaften, sondern auch für sein einzigartiges maritimes Flair und die lebendige Kultur. Direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, bietet dieser Küstenort eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Natürliche Schönheit und Erholung:
Die weitläufigen, feinsandigen Strände erstrecken sich über mehrere Kilometer und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbaden und Wassersportaktivitäten ein. Die Strandpromenade bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der berühmte Pfahlbau-Strandbereich ist ein Wahrzeichen der Region und ideal für die ganze Familie, ob beim Planschen in der Nordsee oder beim Entspannen auf den Liegen im Strandkorb.

Aktivitäten und Freizeitgestaltung:
Aktivurlauber kommen in Sankt Peter-Ording voll auf ihre Kosten: Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln. Auch Wassersportarten wie Kiten, Windsurfen und Stand-Up-Paddling sind sehr beliebt und verwandeln den Ort in ein Paradies für Sportbegeisterte. Darüber hinaus finden im Ort regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das kulturelle Leben bereichern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Sankt Peter-Ording verfügt über eine komplette gewerbliche und medizinische Versorgung, darunter Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Schulen. Die gute Erreichbarkeit erfolgt sowohl über die Bundesstraße 202 als auch über öffentliche Verkehrsmittel, wobei der Bahnhof im benachbarten Ortsteil eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Husum und Heide bietet.

Familienfreundlich und lebendig:
Die Gemeinde hat sich nicht nur als beliebtes Urlaubsziel etabliert, sondern bietet auch dauerhaft wohnenden Familien eine hervorragende Lebensqualität. Die sichere Umgebung, gepaart mit einer freundlichen Nachbarschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, schafft ein ideales Zuhause für eine lebenswerte Zukunft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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