A+, Wärmepumpe, Terrasse: Schöne Gartenwohnung in Rödelheim!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Frankfurt Rödelheim vereint hochwertiges Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einem großzügigen Gartenanteil – ein Angebot, das in Frankfurt Seltenheitswert hat.

Die Erdgeschosswohnung mit rund 86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und exklusive Ausstattungsdetails. Herzstück ist der über 31 m² große Wohn-Essbereich mit bodentiefen, 3-fach verglasten Hub-Schiebe-Fenstern mit Elektroantrieb, die für maximalen Tageslichteinfall und höchsten Wohnkomfort sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die große, geschützte Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, Grillabende mit Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Licht und Raum zur freien Gestaltung. Ein separater Abstellraum erleichtert den Alltag durch praktischen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen (60 x 60 cm) ausgestattet und sorgt für ein elegantes, zeitloses Ambiente.

Die Ausstattung ist hochwertig: Design-Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Aufzug bis vor die Wohnungstür und ein nachhaltiger Energieeffizienzstandard A+ – all das verspricht komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Das Gebäude liegt auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand – ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Trotz der grünen Umgebung profitieren Sie von der guten Anbindung an die A66 und A5 sowie der Nähe zur Frankfurter Innenstadt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen die fast fertigen Gartenwohnungen persönlich vorzustellen!

Ausstattung

+ Aufzug in alle Etagen
+ Großer, offener Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fenstern
+ 3-fach verglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
+ Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Fußbodenheizung in allen Zimmern für maximalen Wohnkomfort
+ Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+ Energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien
+ Ruhige und begehrte Lage in Frankfurt-Rödelheim mit exzellenter Infrastruktur

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.