Allgemeines zu J&P Immobilien
Wer ist J&P Immobilien?
J&P Immobilien ist ein bundesweit tätiges Immobilienmaklerunternehmen mit regionalen Schwerpunkten u. a. in Hessen (Rhein-Main-Gebiet, Giessen und Mittelhessen), Rheinland-Pfalz, Bayern (Nürnberg, München und Franken), Berlin, Sachsen und Schleswig-Holstein. Wir begleiten Eigentümer, Käufer, Investoren und Tippgeber professionell beim Verkauf, Kauf und der Bewertung von Immobilien.
In welchen Regionen ist J&P Immobilien aktiv?
Wir sind bundesweit tätig, mit regionalen Teams u. a. in Hessen (Rhein-Main, Nordhessen), Berlin, Bayern (Nürnberg, Augsburg), Rheinland-Pfalz und Norddeutschland.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein professioneller Immobilienmakler sorgt für eine realistische Wertermittlung, rechtssichere Abläufe, qualifizierte Interessenten, bessere Verkaufspreise und eine deutliche Zeitersparnis. Zudem reduzieren wir Haftungsrisiken für Verkäufer und Käufer.
Immobilienverkauf
- Kostenlose Erstberatung & Marktwertanalyse
- Professionelle Immobilienbewertung
- Aufbereitung und Ergänzung aller Unterlagen & Exposé-Erstellung
- Vermarktung (Online-Portale, Datenbank, Off-Market)
- Besichtigungen & Kaufpreisverhandlung
- Notartermin, Kaufvertragsabwicklung & Übergabe
Die Wertermittlung erfolgt anhand von Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktueller Marktlage.
Ja. Eine erste Marktpreiseinschätzung ist für Eigentümer kostenfrei und unverbindlich.
Je nach Objekt, Lage und Nachfrage dauert ein Verkauf im Durchschnitt zwischen 4 Wochen und 6 Monaten.
Ja. Bestehende Darlehen werden im Rahmen des Verkaufs über den Notar abgelöst. Wir koordinieren den Ablauf mit Banken und Notariat.
Immobilienkauf
Über unsere regionalen Angebotsseiten oder durch ein persönliches Suchprofil, mit dem Sie neue Objekte oft vor Veröffentlichung erhalten.
Zu den Kaufnebenkosten zählen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision. Die Höhe der der Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland. Zusätzlich können Kosten für Finanzierung, Gutachten oder Modernisierungen anfallen. Insgesamt liegen die Kaufnebenkosten in Deutschland meist bei etwa zehn bis fünfzehn Prozent des Kaufpreises.
Dieser Zusatz schließt die Haftung für offensichtliche Mängel aus – nicht jedoch für arglistig verschwiegene Mängel.
Ja. Über unser Netzwerk vermitteln wir unabhängige Finanzierungspartner und unterstützen bei der Finanzierungsprüfung.
Besichtigungen & Vermarktung
Wir koordinieren Einzel- oder Sammelbesichtigungen, prüfen Interessenten vorab und begleiten alle Termine persönlich.
Ja. Wir nutzen 360°-Rundgänge, Videos und digitale Exposés zur Vorqualifizierung von Interessenten.
Auf führenden Immobilienportalen, unserer Webseite, über Social Media, sowie in unserer internen Käuferdatenbank.
Diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate – ideal bei sensiblen Verkäufen oder prominenten Eigentümern. J&P Immobilien bietet auf Wunsch eine Off-Market-Vermarktung an
Kosten & Provision
Die Provisionshöhe wird transparent vor Vertragsabschluss geregelt. Bei Wohnimmobilien erfolgt meist eine Teilung zwischen Käufer und Verkäufer.
Wir werden nur im Erfolgsfall bezahlt. Die Provision wird mit dem Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Nein. Ohne erfolgreichen Abschluss entstehen für Eigentümer keine Maklerkosten.
Tippgeberprogramm
Privatpersonen oder Geschäftspartner können uns Eigentümer empfehlen und erhalten bei erfolgreichem Verkauf eine attraktive Provision.
Gestaffelt von 5 % bis zu 10 % je nach Anzahl erfolgreicher Tipps. Zusätzlich 1 % Beteiligung bei geworbenen Tippgebern.
Einfach über das Tippgeberformular auf unserer Webseite Kontaktdaten und Objektinformationen übermitteln.
Rechtliches & Unterlagen
Welche Unterlagen genau benötigt werden hängt von der Art der Immobilie ab. Häufig werden ein Grundbuchauszug, ein Energieausweis, ein Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung und eine Flurkarte, sowie ggf. Mietverträge, Protokolle der Eigentümerversammlungen und ein Wirtschaftsplan benötigt.
Ja, ein Energieausweis ist sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung einer Immobilie mit wenigen Ausnahmen gesetzlich vorgeschrieben. Verkäufer und Vermieter müssen den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen und die wichtigsten Kennwerte bereits in Immobilienanzeigen angeben.
Erst mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Steuern, Erbe & Sonderfälle
Die Spekulationssteuer fällt beim Verkauf einer Immobilie an, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und es sich nicht um selbstgenutztes Wohneigentum handelt.
Erforderlich sind Erbschein oder ein notarielles Testament sowie die Grundbuchumschreibung.
Möglichkeiten sind Verkauf, Auszahlung eines Partners oder Übertragung. Wir agieren neutral und lösungsorientiert.
Vermietung
Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision – bei Wohnraum meist der Vermieter.
Durch Selbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweise und persönliche Gespräche.
Datenschutz & Service
Gemäß DSGVO, streng vertraulich und ausschließlich zweckgebunden.
Ja. Telefonisch, digital oder vor Ort – die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich.
