Modernisierte Gewerbefläche in Toplage am Maybachufer in Berlin-Neukölln

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Berlins? Ihnen ist eine hohe Sichtbarkeit, urbanes Umfeld und eine modernisierte Substanz wichtig? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1850 in absoluter Toplage von Berlin-Neukölln, unmittelbar am beliebten Maybachufer. Der Zugang zur Einheit erfolgt direkt über die Fußgängerzone, über eine Treppe nach unten, was eine gute Sichtbarkeit gewährleistet.

Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde auch die Gewerbeeinheit modernisiert und bietet heute eine solide, zeitgemäße Grundlage für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Mit einer Fläche von ca. 53 m² verteilt auf zwei großzügige Räume eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Praxis-, Studio-, Atelier- oder Dienstleistungskonzepte.

Trotz der Lage im Untergeschoss verfügen die Räume über Fenster, die für Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ergänzt wird die Fläche durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Küche, wodurch ein komfortabler und unabhängiger Arbeitsalltag ermöglicht wird.

Die klare Raumaufteilung, die zentrale Lage und die modernisierte Substanz machen diese Gewerbeeinheit zu einer äußerst attraktiven Option für Unternehmen, Kreative oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in einem der gefragtesten Berliner Viertel suchen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Gewerbefläche im Untergeschoss
+ Parkett (2023)
+ Direkter Zugang über die Fußgängerzone
+ Absolute Toplage am Maybachufer
+ Historisches Mehrfamilienhaus aus 1850
+ Gebäude 2023 vollständig saniert
+ Gewerbeeinheit im Zuge der Sanierung modernisiert
+ Zwei große Räume mit Fenstern
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Kleine Küche vorhanden
+ Gute Sichtbarkeit & hohe Passantenfrequenz
+ Vielseitig nutzbar (Büro, Studio, Praxis, Atelier, Dienstleistung)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

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