Wohntraum über dem Taunus: Architekten-DHH mit Galerie & Elternsuite in Eppstein Vockenhausen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in begehrter Hanglage von Eppstein-Vockenhausen ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Durch ihre besondere Bauweise und Positionierung am Hang wirkt die Immobilie nahezu wie ein freistehendes Einfamilienhaus und begeistert mit einem beeindruckenden Panoramaausblick über den Taunus.

Das im Jahr 2001 errichtete Haus bietet auf rund 292 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Licht, Offenheit und Aussicht auf besondere Weise miteinander verbindet. Das ca. 354 m² große Grundstück wurde intelligent in die Hanglage integriert und schafft mehrere Ebenen mit vielseitig nutzbaren Außenbereichen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Das zweigeschossige Entrée mit handgefertigter Holztreppe vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Von hier aus eröffnet sich der Blick in die offene Galerie sowie auf die unterschiedlichen Wohnebenen. Eine hochwertige Granittreppe mit Carrara-Marmor führt in das Gartengeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit über drei Meter hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern als Sonderanfertigung und einer nahezu vollständig verglasten Front mit traumhaftem Blick in die Natur. Der angrenzende Balkon, eingerahmt von blühendem Blauregen, schafft eine besondere Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin mit Marmoreinfassung verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Eleganz.
Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Landhausküche von Kornmüller Cornwall mit Granit-Arbeitsplatten aus Nero Impala. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Ilve-Gasherd mit Teppanyaki-Grillplatte und Elektrobackofen, eine SMEG-Abzugshaube, ein Miele-Geschirrspüler sowie ein integriertes Brita-Wasserfiltersystem. Über eine Terrassentür gelangt man direkt in den oberen Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie die eindrucksvolle Elternsuite mit vollverglaster Tonnengaube und eigenem Balkon mit weitem Blick über den Taunus. Hinzu kommen eine begehbare Ankleide mit integriertem Tresor, ein Fitnessbereich mit finnischer Holzsauna sowie ein luxuriöses Masterbad mit Whirlpool und Regendusche. Über die offene Galerie gelangt man außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Gartengeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Flurbereich mit zusätzlichem Potenzial zur Raumaufteilung, Abstell- und Kellerräume sowie den direkten Zugang zur Garage.

Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise aus Poroton mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Verschiedene Bodenbeläge wie amerikanisches Kirschbaumparkett, Eichenparkett, Buchen-Stabparkett und Feinsteinzeug im Schachbrettmuster unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Weishaupt-Gasbrennwertheizung aus 2014, eine moderne Eimsig-Alarmanlage mit App-Steuerung, ein 2014 abgedichteter Keller, Glasfaseranschluss, CAT6-Netzwerkverkabelung, eine Wallbox mit separatem Zähler in der Doppeltiefgarage sowie erneuerte LED-Beleuchtung im Obergeschoss zählen zur Ausstattung. Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und ein zusätzlicher Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche runden das Angebot ab.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Ca. 292 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
+ Ca. 354 m² Grundstück in traumhafter Hanglage
+ Doppelhaushälfte mit nahezu freistehendem Charakter
+ Atemberaubender Panoramaausblick über den Taunus
+ Baujahr 2001, laufend modernisiert und hervorragend gepflegt
+ Zweigeschossiges Entrée mit handgefertigter Holztreppe
+ Großzügiges Wohnzimmer mit über 3 m Deckenhöhe
+ Vollverglaste Fensterfronten & bodentiefe Sprossenfenster
+ Kamin mit hochwertiger Marmoreinfassung
+ Balkon mit Blauregenbewuchs & elektrischer Markise mit Windwächter
+ Hochwertige Landhausküche mit Granit-Arbeitsplatten & Premiumgeräten
+ Elternsuite mit Tonnengaube, Balkon & Fernblick
+ Begehbare Ankleide mit Tresor
+ Fitnessbereich & finnische Holzsauna
+ Masterbad mit Whirlpool & Regendusche
+ Insgesamt 7,5 Zimmer
+ Gartengeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Massivbauweise aus Poroton mit Wärmedämmverbundsystem
+ Weishaupt-Gasbrennwertheizung (2014)
+ Keller vollständig abgedichtet (2014)
+ Alarmanlage mit App-Steuerung (2022)
+ Glasfaseranschluss & CAT6-Netzwerkverkabelung
+ Wallbox mit separatem Zähler
+ Doppeltiefgarage
+ Dachboden mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche
+ Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.