Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – Ihre Chance zum Eigenheim mit Gestaltungsspielraum

Beschreibung

Wie fühlt es sich an, wenn Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse den Feierabend genießen? Wenn jeder seinen eigenen Rückzugsort hat – und dennoch das gemeinsame Leben im Mittelpunkt steht?

Genau dieses Gefühl bietet dieses moderne Einfamilienhaus in Hanau-Großauheim.

Auf rund 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Zeit, ob beim Abendessen, Spielen oder entspannten Stunden auf dem Sofa.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im Alltag – besonders praktisch im Familienleben. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – genug Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der eigene Garten mit Pool bietet nicht nur Erholung, sondern wird schnell zum Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten – ob Kindergeburtstage, Grillabende oder einfach entspannte Sommertage.

Besonders spannend: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die wesentlichen Vorbereitungen sind bereits getroffen – hier können Sie weiteren Wohnraum schaffen und das Haus langfristig perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Wärmepumpe sowie ein hervorragender Energiestandard sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige laufende Kosten.

Ausstattung

Halle Highlight auf einem Blick:

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Vollausgebauter Keller inkl. Fußbodenheizung
+ 2 Bäder + Gäste-WC
+ Offene Bauweise
+ Spielstraßenlage (besonders Kinderfreundlich
+ Eigener Pool im Garten
+ Garage direkt am Haus

Bester Energiestandard:
+ 3-fach Verglasung der Fenster
+ Wärmepumpe eingebaut
+ Verwendung von Dämmsteinen

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.