Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Doppelgarage in Hochheim

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das genügend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Raum für mehrere Generationen oder eine zusätzliche Vermietungsmöglichkeit schafft?

Wünschen Sie sich ein Haus mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen?

Dann könnte dieses Zweifamilienhaus genau die Immobilie sein, nach der Sie gesucht haben.

Das 1968 erbaute Haus bietet ca. 221 m² Wohnfläche, ca. 134 m² Nutzfläche sowie ein 702 m² großes Grundstück. Ob als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die Immobilie passt sich flexibel unterschiedlichsten Lebenssituationen an!

Schon der gepflegte Vorgarten sorgt für einen freundlichen Empfang und bietet die Möglichkeit, dem Eingangsbereich eine ganz persönliche Note zu verleihen. Drei Außenstellplätze sowie eine große Doppelgarage mit zwei Toren bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Komfort, der heute selten geworden ist.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe. Breite Flure verleihen dem Haus ein offenes Raumgefühl und bieten zusätzliche Stellflächen.

Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 32,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Übergang in den Wintergarten und auf die Terrasse. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort für entspannte Frühstücke, gemütliche Wintertage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC ermöglichen bei Bedarf sogar komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Duschbad. Ein großer Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum.

Im hinteren Bereich befindet sich die rund 60 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und eigenem Balkon. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Auch das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz, ob als Partyraum, Fitnessbereich, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein und bietet durch die angenehmen Abstände zu den Nachbargrundstücken ein schönes Maß an Freiraum.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit ca. 60 m²
+ Doppelgarage drei Außenstellplätze
+ 702 m² Grundstück
+ Wintergarten, Terrasse & Balkon
+ Großer Garten mit Privatsphäre
+ Wohnküche mit Speisekammer
+ Großer Freizeitbereich im Untergeschoss
+ Drei Badezimmer & zwei Gäste-WCs
+ Großzügiger Wohnbereich

Modernisierungen:

+ 2003 Garagendach erneuert
+ 2004 Fassade neu gestrichen
+ 2007/2009 überwiegend neue Fenster
+ 2009 Gasheizung
+ 2010 Solarthermieanlage
+ 2017 Dach größtenteils erneuert & vollständig gedämmt

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.