Luxuriöses EFH im Neubaugebiet von Crumstadt: Familientraum mit Weinkeller & große Empore

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, das ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben bietet und gleichzeitig Raum für individuelle Rückzugsorte schafft?
Ein Haus, das moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus für Ihre Familie genau die richtige Wahl sein.

Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Empore mit über fünf Metern Deckenhöhe, die dem Eingangsbereich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Auf rund 256 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Südterrasse und der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende.

Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und praktischem Abstellraum verbindet Funktionalität mit modernem Design. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer sowie ein separater Elternbereich mit eigenem Kleiderschrank sowie ein Gästebereich mit en-Suite Bad. Die offene Galerie unterstreicht zusätzlich das luftige Wohngefühl des Hauses.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Neben einem großen Hobbyraum bietet der hochwertig ausgebaute Weinkeller einen außergewöhnlichen Ort für gesellige Abende und besondere Anlässe.

Dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaster Fenster und der insgesamt hochwertigen Bauweise präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zukunftssicheren Zustand.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität vereint, sollten Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen lassen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Massivhaus mit hohem Wärmestandard (3-fach Verglasung, Wärmepumpe, Außendämmung)
+ Eingangsbereich mit großer Empore (Über 5 Meter Deckenhöhe)
+ Terrasse mit Südausrichten
+ Carport mit separatem Abstellraum
+ Eigenes en-Suite Gäste-Bad
+ Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
+ Integrierter Abstellraum in der Küche
+ Separates Büro im EG
+ 3 große Schlafzimmer mit 15-22 qm
+ Untergeschoss mit Hobbyzimmer & 2,60m Deckenhöhe
+ Hochwertig eingebauter Weinkeller
+ Weiße Wanne verbaut
+ Zisterne für die Gartenbewässerung

Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:

+ Erneuerung der Hebeanlage 2023
+ Tapeten erneuert 2023
+ Neuanstrich des Hauses 2025

Sonstige Informationen

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.