Großes sonniges Grundstück 1710qm mit alten Baumbestand. Sanierungsobjekt oder Teilneubau

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Grundstück in exklusiver, naturnaher Lage, auf dem Sie Ihre ganz persönliche Wohnvision verwirklichen können?
Wünschen Sie sich maximale Privatsphäre, ein weitläufiges Grundstück und die Freiheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen?

Dann eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit.

In begehrter Lage der Hegewiese erwartet Sie ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand, gewachsener Privatsphäre und naturnahem Umfeld bietet die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Wohnprojekt.

Die Süd-West-Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und großzügige Außenbereiche mit sonnigen Stunden bis in den Abend. Hier entsteht Raum für Familienleben, Rückzug und besondere Momente im Grünen.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen massiven Souterrain-/Kellerkonstruktion, die eine solide bauliche Grundlage für zukünftige Planungen bietet. Das derzeit darauf befindliche Fertighaus eröffnet maximale Flexibilität: Je nach individueller Vorstellung kann die bestehende Struktur neu gedacht und durch einen hochwertigen Neubau – ob in massiver Bauweise oder erneut als modernes Fertighaus – ersetzt werden. Aufgrund der Gesamtsituation sollte ein Gesamtbudget von ca. 1 Mio. + vorhanden sein.

Damit verbindet dieses Angebot die Vorteile einer bereits vorhandenen Basis mit den Möglichkeiten eines nahezu individuellen Neubauprojekts.

Ob exklusives Familiendomizil, modernes Mehrgenerationenhaus oder architektonisches Traumhaus mit großzügigen Außenflächen – dieses Grundstück bietet Raum für Ideen, die in dieser Lage nur selten realisierbar sind.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, außergewöhnlicher Grundstücksgröße, naturnahem Umfeld und enormem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer absoluten Seltenheit.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision in einer der begehrtesten naturnahen Lagen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage für weitere Informationen und die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

+ Optimale Lichtverhältnisse durch Süd-West Ausrichtung
+ Sonnenreiches Grundstück
+ Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 130qm Fläche
+ Gartenhaus
+ Angelegter Außenbereich mit Teich
+ Glasfaseranschluss am Haus
+ Großes Grundstück mit tollem Altbaumbestand
+ Große Doppelgarage + 4 Stellplätze
+ Privatzufahrt aufs Grundstück
+ Entkernter Schwimmbadbereich als Einliegerwohnung nutzbar (Ausbau muss noch stattfinden)

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.