Hochwertiges Anwesen im Landhausstil! – Zentrale Feldrandlage mit durchdachtem Grundriss!

Beschreibung

Dieses im klassischen Landhausstil errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einer hochwertigen Bauweise und einer Ausstrahlung, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Anspruch gebaut – mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Wohnqualität.

Auf rund 244 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Struktur ideal verbindet. Die Räume wirken offen und gleichzeitig klar gegliedert – perfekt für das Zusammenspiel aus gemeinsamem Familienleben und individuellen Rückzugsorten.
Besonders für große Familien mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für ein separates Büro, bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine helle, warme Wohnatmosphäre. Der Kamin schafft zusätzliche Geborgenheit – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt und kalte Tage in angenehmer Wärme verbringt. In den Sommermonaten erweitert die angrenzende Terrasse den Wohnraum nach draußen und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Essbereich mit Kachelofen kann je nach Bedarf vom Wohnzimmer getrennt oder integriert genutzt werden. Die separate Küche verfügt über einen integrierten Vorratsraum und einen eigenen Zugang zu einer weiteren Terrasse – perfekt für ein Frühstück im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das großzügige Büro - separat & direkt vom Flur begehbar.

Besonders hervorzuheben ist der separate Elternbereich im Obergeschoss. Dieser bietet mit zentralem Ankleidebereich sowie direktem Zugang zum Balkon, Badezimmer und Schlafzimmer ein hohes Maß an Privatsphäre. Die weiteren drei Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei große, gut belichtete Kellerräume - welche sich dadurch auch ideal als Gästezimmer eignen, eine Waschküche, einen Saunabereich sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige Doppelgarage sowie die ruhige Sackgassen- und Feldrandlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Kombination aus Echtholz, Naturstein und klassischen Designelementen verleiht der Immobilie eine warme, zeitlose Eleganz.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein langfristig hochwertiges Zuhause.

Wenn Sie Wert auf Stil, Raum und eine besondere Wohnatmosphäre legen, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Anwesen.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Schöne Süd-Ostterrasse mit Weitblick
+ Durchdachter Grundriss mit eigenem Elternbereich
+ Balkon am Elternbereich
+ Abgetrenntes Büro direkt am Eingangsbereich
+ Extra Hohe Decken (auch im Untergeschoss)
+ Große Fenster mit gutem Lichteinfall
+ Schöne Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
+ Hochwertige Bausubstanz
+ Sackgassenlage
+ Feldrandlage mit angrenzendem Garten
+ Dachboden

Hochwertige Ausstattung:
+ Marmor, Echtholzparkett
+ 2 Terrassen
+ Deckenverzierungen
+ Kachelofen
+ Offener Kamin
+ Handgeschmiedetes Geländer
+ Handgefertigte Vollholztüren

Sonstige Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.