Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden – modernisiert mit Ausbaupotenzial & Garage

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Platz, moderner Ausstattung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial?
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Offenheit, Helligkeit und Komfort vereint?

Dann wird Sie diese Eigentumswohnung in Wiesbaden Biebrich begeistern.

Die Wohnung bietet ca. 122 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt offen, freundlich und zeitgemäß gestaltet.

Im Jahr 2018 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizung, Heizkörper, Edelstahlrohrleitungen, Elektroleitungen, der Boden in der Küche, Klimaanlage sowie die moderne Einbauküche. Zusätzlich wurden die Fenster im Jahr 2025 durch dreifachverglaste Elemente ersetzt, was sowohl energetische Vorteile als auch zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Dach des Gebäudes wurde 2022 teilsaniert.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden mit ca. 40 m², der ausgebaut werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 26 m², das viel Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit über 2.500 m² Fläche, der Raum für Erholung, Freizeit und gemeinschaftliche Nutzung bietet.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotenzial, eine seltene Kombination in Wiesbaden.

Überzeugen Sie sich selbst von Raum, Licht und Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin in Wiesbaden Biebrich.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Heller, offener Grundriss
+ Sehr gepflegter und moderner Zustand
+ Garage (separat für 20.000€ erwerbbar)
+ Dachboden ca. 40 m² (ausbaubar)
+ Kellerabteil ca. 26 m²
+ Modernisierungen & Technik:
+ 2018: Heizung erneuert, Heizkörper erneuert, Edelstahlrohrleitungen erneuert, Klimaanlage installiert, Einbauküche erneuert, Boden der Küche erneuert, Elektroinstallation.
+ 2022: Dach teilsaniert
+ 2025: Fenster erneuert (dreifachverglast)

Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.